住宅租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板

住宅租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________丙方（出租方）：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條轉(zhuǎn)讓依據(jù)1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方與丙方簽訂的原租賃合同合法有效，甲方享有將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋使用權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）向丙方出具書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的證明；（2）向乙方提供原租賃合同副本及與租賃相關(guān)的其他文件。4.2乙方應(yīng)在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，與丙方簽訂新的《住宅租賃合同》。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在取得租賃權(quán)后，應(yīng)按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施等。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)后，不再享有原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，但應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)關(guān)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章日期：________________丙方（出租方）：________________簽字/蓋章日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲、乙、丙三方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清而產(chǎn)生的糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理，支付方式明確，保障雙方的利益。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得租賃權(quán)。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，保障守約方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，有利于快速解決糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃權(quán)：指甲方根據(jù)原租賃合同享有的對(duì)租賃物的使用權(quán)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.合同生效：指合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至異地，急需將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給同事或朋友。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能需要快速完成轉(zhuǎn)讓，雙方可以約定一個(gè)更短的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限，例如：“若甲方因工作調(diào)動(dòng)等原因需緊急轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以保障甲方的權(quán)益。”2.場(chǎng)合：乙方為家庭團(tuán)聚，需要與家人共同居住，因此對(duì)房屋的居住條件有特殊要求。補(bǔ)充條款：針對(duì)這種情況，可以增加一條關(guān)于房屋居住條件的補(bǔ)充條款，例如：“乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，以適應(yīng)家庭居住需求，但裝修前需征得丙方同意，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)?！?.場(chǎng)合：丙方為房屋所有人，但房屋有共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：為避免日后糾紛，可以增加關(guān)于共有權(quán)人同意的條款，例如：“甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，若共有權(quán)人不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.原租賃合同副本2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的書(shū)面證明5