黃金地段門(mén)面租賃合同

黃金地段門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________乙方（承租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：________________第一條租賃門(mén)面1.1租賃門(mén)面位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及平面圖詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。（1）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）租金每____個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用范圍及用途5.1乙方租賃門(mén)面的使用范圍為：__________。5.2乙方租賃門(mén)面的用途為：__________。5.3乙方不得擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃門(mén)面內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃門(mén)面的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃門(mén)面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)、環(huán)保法規(guī)，確保租賃門(mén)面的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。7.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第八條合同的變更、解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（1）甲方未按照約定交付租賃門(mén)面；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃門(mén)面。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃門(mén)面平面圖注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.主體信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址等。3.租賃門(mén)面：明確租賃門(mén)面的具體位置、面積等信息，并提供平面圖作為附件。4.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期、逾期支付的滯納金比例等條款需明確。6.保證金：保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.使用范圍及用途：乙方使用租賃門(mén)面的范圍和用途，以及改變用途的條件。8.維修與保養(yǎng)：日常維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬以及損壞賠償?shù)呢?zé)任。9.安全生產(chǎn)與環(huán)保：乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法規(guī)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。10.合同的變更、解除與終止：合同變更、解除和終止的條件和程序。11.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任和處理方式。12.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和適用法律。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.催告：對(duì)于乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)先進(jìn)行催告，給予合理期限糾正。3.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指出租資產(chǎn)的當(dāng)事人，即甲方。承租方：指使用并支付租金的當(dāng)事人，即乙方。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃資產(chǎn)的時(shí)限。租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方提前支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃門(mén)面用于開(kāi)設(shè)特色餐飲店補(bǔ)充條款：考慮到餐飲行業(yè)的特殊性，乙方需確保其經(jīng)營(yíng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和居民造成噪音、異味等影響。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須采取有效措施減少噪音和異味排放，并遵守相關(guān)食品安全和衛(wèi)生規(guī)定。如因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致周邊居民投訴或環(huán)保部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：租賃門(mén)面位于繁華商業(yè)區(qū)，用于高端品牌服裝零售補(bǔ)充條款：甲方需保證租賃門(mén)面的外觀和內(nèi)部設(shè)施符合乙方品牌形象要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃門(mén)面的裝修和設(shè)施維護(hù)達(dá)到乙方品牌形象標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理裝修，但不得改變主體結(jié)構(gòu)，裝修方案需提前征得甲方同意。3.場(chǎng)合：租賃門(mén)面用于舉辦藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到展覽和活動(dòng)的特殊性，乙方需要額外的布置和用電支持。補(bǔ)充條款：乙方舉辦展覽或文化活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的用電支持和安全保障措施。乙方需提前向甲方提交活動(dòng)方案和用電需求，甲方應(yīng)合理配合。合同所需附件列表：1.附件一：租賃門(mén)面平面圖“這是租賃門(mén)面的詳細(xì)平面圖，幫助我們更好地了解空間布局。”2.附件二：租賃門(mén)面現(xiàn)狀說(shuō)明“這份說(shuō)明會(huì)告訴你門(mén)面現(xiàn)在的具體情況，包括裝修情況、