2025年烏魯木齊市租賃合同（含租金調(diào)整機制）

2025年烏魯木齊市租賃合同（含租金調(diào)整機制）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：_______2.租賃房屋面積：_______平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______4.租賃房屋用途：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：人民幣_______元（大寫：_______元整），每月租金為人民幣_______元。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、租金調(diào)整機制1.租金調(diào)整周期：_______2.租金調(diào)整方式：（1）根據(jù)市場行情進行調(diào)整；（2）根據(jù)物價上漲指數(shù)進行調(diào)整；（3）根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。3.租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認租金調(diào)整事宜。四、押金1.乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢，且租賃房屋無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)后_______日內(nèi)無息退還押金。五、租賃房屋使用及維護1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣、供暖等費用。六、違約責任1.甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方逾期辦理退房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。2.第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)，且責任限額不超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。2.若第三方責任超過其合作協(xié)議中約定的限額，超出部分由甲方和乙方按各自過錯承擔相應(yīng)的責任。三、第三方介入的情形及程序1.中介機構(gòu)介入：（1）乙方在尋找租賃房屋時，可委托中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)如實向乙方提供租賃房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同。（3）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由乙方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)管理公司介入：（1）租賃房屋的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負責。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，對租賃房屋進行日常維護和管理。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲方和乙方報告租賃房屋的維護和管理情況。3.維修服務(wù)提供商介入：（1）租賃房屋在使用過程中，如出現(xiàn)維修需求，乙方應(yīng)聯(lián)系維修服務(wù)提供商進行維修。（2）維修費用由乙方承擔，具體費用標準由乙方與維修服務(wù)提供商協(xié)商確定。（3）維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)完成維修工作。4.法律顧問介入：（1）甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，可委托法律顧問提供法律意見。（2）法律顧問的服務(wù)費用由委托方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)，不承擔甲乙雙方之間的連帶責任。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行適當變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。六、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃房屋的退還、押金退還等事宜。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行協(xié)商補充。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同等證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：此附件用于證明甲方對租賃房屋的合法出租權(quán)利，確保乙方租賃的房屋合法合規(guī)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀，便于雙方在租賃期間對房屋的維護和使用達成共識。3.租賃房屋維修清單要求：列出租賃房屋在租賃期間可能出現(xiàn)的維修項目，包括維修原因、維修時間、維修費用等。說明：此附件用于明確租賃期間房屋維修的責任和費用承擔，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.租金調(diào)整依據(jù)要求：提供租金調(diào)整的依據(jù)，如市場行情、物價上漲指數(shù)等。說明：此附件用于證明租金調(diào)整的合理性，確保租金調(diào)整符合市場規(guī)律。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：此附件用于證明乙方已履行押金支付義務(wù)，便于日后押金退還。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任，確保第三方行為的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供租賃房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因無法按時入住而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、逾期辦理退房手續(xù)等。責任認定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。逾期辦理退房手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未按約定支付租金，逾期一個月，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定