工業(yè)用地租賃合同模板大全

工業(yè)用地租賃合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________第一條租賃土地的基本情況1.1租賃土地位于__________，土地面積共計(jì)______平方米，土地用途為工業(yè)用地。1.2租賃土地的國有土地使用權(quán)證書編號(hào)為__________，土地使用權(quán)人為甲方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定無息退還乙方押金。3.3租金按年支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年__月__日前支付下一年度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付滯納金。第四條使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃土地，按照甲方提供的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行綠化、環(huán)保等配套設(shè)施建設(shè)。4.3乙方應(yīng)保證租賃土地的安全生產(chǎn)，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃土地的安全使用。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃土地的完好。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供租賃土地的使用情況，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營情況、安全生產(chǎn)情況等。5.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明。7.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)租賃土地的權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.用途約定：明確租賃土地的用途，確保乙方在租賃期間按照約定的用途使用土地，不得擅自更改。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，以防止日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃土地，避免因不當(dāng)使用造成土地?fù)p害或安全隱患。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.不可抗力：雙方應(yīng)明確不可抗力事件的范圍，并在發(fā)生不可抗力事件時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時(shí)能夠有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指能夠證明土地權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如國有土地使用權(quán)證書。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定的比例或金額向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更原合同內(nèi)容所簽訂的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃補(bǔ)充條款：鑒于乙方為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，雙方同意在合同中增加一條款，約定甲方應(yīng)提供必要的科技服務(wù)支持，包括但不限于技術(shù)交流、政策咨詢、人才培訓(xùn)等。2.場(chǎng)合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃補(bǔ)充條款：乙方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)，雙方協(xié)商同意在合同中增加一條款，規(guī)定甲方應(yīng)協(xié)助乙方舉辦文化創(chuàng)意相關(guān)的展覽、活動(dòng)，并可能在租賃土地上提供必要的展示空間。3.場(chǎng)合：環(huán)保產(chǎn)業(yè)租賃補(bǔ)充條款：考慮到乙方從事環(huán)保產(chǎn)業(yè)，雙方同意在合同中增加一條款，約定甲方應(yīng)支持乙方在租賃土地上開展環(huán)保項(xiàng)目，并提供相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施支持。4.場(chǎng)合：國際合作項(xiàng)目租賃補(bǔ)充條款：若乙方為國際合作項(xiàng)目，雙方同意在合同中增加一條款，規(guī)定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國際合作相關(guān)的手續(xù)，并支持乙方在租賃土地上開展國際合作交流活動(dòng)。合同所需附件列表：1.國有土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地租賃申請(qǐng)書4.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件5.環(huán)評(píng)報(bào)告（如有）6.安全生產(chǎn)許可證明（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料1.場(chǎng)合：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃“咱們這個(gè)園區(qū)可是專門為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)打造的，咱們得加一條，甲方得提供些高科技服務(wù)，比如技術(shù)交流啊，政策咨詢啊，人才培訓(xùn)這些，幫助你們更好地發(fā)展。”2.場(chǎng)合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃“乙方是搞文化創(chuàng)意的，這個(gè)特別，咱們得想想怎么在合同里加一條，比如甲方得幫忙舉辦一些展覽、活動(dòng)，甚至可能在租賃土地上給你們留個(gè)展示的小角落?！?.場(chǎng)合：環(huán)保產(chǎn)業(yè)租賃“乙方是做環(huán)保的，這可