房屋贈(zèng)與合同書

房屋贈(zèng)與合同書合同編號：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號：____________住址：________________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的、無瑕疵的所有權(quán)，不存在任何爭議、糾紛和權(quán)利瑕疵，亦未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條贈(zèng)與條件（1）按照甲方的意愿合理使用和妥善保管贈(zèng)與的房產(chǎn)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得將該房產(chǎn)用于非法用途；（3）在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在贈(zèng)與合同生效后______日內(nèi)，向甲方支付房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在贈(zèng)與期限內(nèi)，甲方不得撤銷贈(zèng)與，乙方不得拒絕接受贈(zèng)與。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)值的_____%。5.2乙方未按照約定支付房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂房屋贈(zèng)與合同前，贈(zèng)與人（甲方）應(yīng)確保所贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。2.合法性審查：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。3.稅費(fèi)承擔(dān)：合同中應(yīng)明確約定贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，追究責(zé)任方。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。2.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利存在缺陷或不完整，如產(chǎn)權(quán)爭議、抵押負(fù)擔(dān)等。3.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，符合法定條件，產(chǎn)生法律約束力。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女作為婚嫁禮物。補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)贈(zèng)與的特殊意義，雙方同意在子女結(jié)婚后，該房產(chǎn)作為子女的共同財(cái)產(chǎn)，但子女需保證父母的居住權(quán)，直至父母自愿搬離或去世。2.場合：長輩將房產(chǎn)贈(zèng)與晚輩作為養(yǎng)老保障。補(bǔ)充條款：甲方（贈(zèng)與人）在贈(zèng)與房產(chǎn)后，乙方（受贈(zèng)人）應(yīng)保證甲方在其有生之年享有無償居住權(quán)，并負(fù)責(zé)甲方的日常照顧和醫(yī)療費(fèi)用。3.場合：房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分。補(bǔ)充條款：甲方同意在贈(zèng)與房產(chǎn)后，如甲方發(fā)生意外，乙方應(yīng)按照甲方的遺愿，將房產(chǎn)用于指定的用途，如支持教育事業(yè)或慈善事業(yè)。4.場合：兄弟姐妹之間因財(cái)產(chǎn)分割而進(jìn)行的房產(chǎn)贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈(zèng)與行為是基于親情和財(cái)產(chǎn)分割的合理需要，乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，協(xié)助甲方處理其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割事宜。合同所需附件列表：1.甲方（贈(zèng)與人）的身份證復(fù)印件。2.乙方（受贈(zèng)人）的身份證復(fù)印件。3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.甲方和乙方的授權(quán)委托書（如有）。7.其他與贈(zèng)與行為相關(guān)的法律文件或證明材料。親們，咱們這份合同可是有特殊意義的哦。比如，如果父母把房子送給子女作為結(jié)婚禮物，或者長輩為了養(yǎng)老保障把房子送給晚輩，咱們就得在合同里特別注明一些事情。比如說，父母送的房子，子女結(jié)婚后得保證父母有地方??；長輩送的房子，晚輩得負(fù)責(zé)照顧長輩，確保他們晚年生活無憂。還有啊，如果這是遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分，或者