山地開發(fā)承包合同細(xì)則

山地開發(fā)承包合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條山地概況1.1該山地位于__________，占地面積為____畝，具體邊界詳見附件一。1.2該山地土地性質(zhì)為__________，具備合法承包開發(fā)的條件。第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第三條承包費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），支付方式為____期支付。3.2甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用，此后每____個(gè)月支付一次，直至支付完畢。第四條開發(fā)利用4.1甲方在承包期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該山地進(jìn)行合法、合規(guī)的開發(fā)利用，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、旅游、休閑等。4.2甲方在開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞地形地貌和自然資源。4.3甲方在開發(fā)利用過(guò)程中，如需進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，并確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五條權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)保證甲方在承包期限內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故收回承包地。5.2甲方在承包期限內(nèi)，享有該山地地上附著物的所有權(quán)和使用權(quán)。5.3甲方在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主決定該山地開發(fā)利用的方式和經(jīng)營(yíng)管理模式。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為合同總額的____%。6.2若甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體身份明確。2.山地概況：詳細(xì)描述山地的位置、面積、土地性質(zhì)等信息，并附上邊界圖。3.承包期限：明確承包的具體期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)約條件。4.承包費(fèi)用：明確承包費(fèi)用總額、支付方式和支付時(shí)間。5.開發(fā)利用：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理開發(fā)利用山地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.權(quán)益保障：保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確權(quán)益范圍和違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。9.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式進(jìn)行約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包方（Contractor）：指合同中承擔(dān)承包任務(wù)的一方，即甲方。2.發(fā)包方（Principal）：指合同中委托承包任務(wù)的一方，即乙方。3.合法權(quán)益（LegalRightsandInterests）：指合同雙方在合同履行過(guò)程中享有的合法權(quán)利和利益。4.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，另一方按照合同約定要求違約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。7.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：山地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)補(bǔ)充條款：考慮到生態(tài)農(nóng)業(yè)的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于環(huán)境保護(hù)的條款。甲方在開發(fā)過(guò)程中，必須采用環(huán)保型農(nóng)業(yè)技術(shù)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品安全，同時(shí)維護(hù)生態(tài)平衡。2.應(yīng)用場(chǎng)合：山地用于休閑旅游項(xiàng)目補(bǔ)充條款：鑒于甲方計(jì)劃將該山地開發(fā)為休閑旅游項(xiàng)目，雙方同意增加關(guān)于游客安全和服務(wù)的補(bǔ)充條款。甲方應(yīng)確保旅游設(shè)施安全可靠，提供必要的安全防護(hù)措施，并對(duì)游客進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩逃?.應(yīng)用場(chǎng)合：山地用于風(fēng)力發(fā)電補(bǔ)充條款：由于風(fēng)力發(fā)電可能對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生影響，雙方同意增加一條關(guān)于環(huán)境影響評(píng)估的條款。甲方在項(xiàng)目啟動(dòng)前，必須完成環(huán)境影響評(píng)估，并采取相應(yīng)措施減輕對(duì)周邊環(huán)境的影響。合同所需的附件列表：1.附件一：山地位置及邊界圖2.附件二：土地使用證或權(quán)屬證明文件3.附件三：環(huán)境保護(hù)方案4.附件四：安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案5.附件五：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告假設(shè)我們要在山地上搞生態(tài)農(nóng)業(yè)，那咱們得特別留意保護(hù)環(huán)境，不能讓地里長(zhǎng)出來(lái)的東西不安全，也不能破壞了咱們美麗的自然環(huán)境。如果我們打算在山地上建個(gè)休閑農(nóng)莊，吸引游客來(lái)玩，那就得保證游客的安全，讓他們開開心心地來(lái)，平平安安地回去。如果我們想在山地上安裝風(fēng)力發(fā)電機(jī)