農(nóng)村房地一體轉(zhuǎn)讓合同樣本

農(nóng)村房地一體轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是農(nóng)村集體土地的合法使用權(quán)人，擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村房地一體產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為_______平方米，占地面積為_______平方米。1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：農(nóng)村集體土地上的自建房。1.4房地產(chǎn)用途：居住。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方約定，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方接受房地產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款；（2）按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，取得房地產(chǎn)及土地使用權(quán)；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款；（2）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為該農(nóng)村房地一體產(chǎn)權(quán)的合法使用權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬是指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬情況。2.合同主體資格：甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，如乙方為未成年人，需由法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂。法律名詞解釋：民事行為能力是指個人或單位在法律上具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。3.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價格，并注明大寫金額。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格是指甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)支付的金額。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指房地產(chǎn)權(quán)屬變更過程中需要辦理的相關(guān)手續(xù)。5.交付條件：甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款后，按照約定時間內(nèi)將房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。法律名詞解釋：交付條件是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方將房地產(chǎn)及土地使用權(quán)移交給乙方的具體條件。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過程。3.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。法律名詞解釋：合同生效是指合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，依法產(chǎn)生法律效力的時間點(diǎn)。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方計劃將受讓的房產(chǎn)用于開設(shè)小型家庭農(nóng)場或民宿?！叭粢曳綄⒎慨a(chǎn)用于合法經(jīng)營性質(zhì)的家庭農(nóng)場或民宿，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地使用證明等相關(guān)材料，以便乙方順利辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。”2.特殊場合：乙方計劃對房產(chǎn)進(jìn)行翻新或擴(kuò)建?！耙曳接袡?quán)在遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的前提下，對房產(chǎn)進(jìn)行翻新或擴(kuò)建。但乙方應(yīng)提前向甲方通報改造計劃，并確保改造后的建筑符合安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求?！?.特殊場合：乙方計劃將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)傳承給下一代?！耙曳接袡?quán)在將來將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)傳承給其合法繼承人。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)繼承手續(xù)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律障礙。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)