農用地使用權出租合同樣本

農用地使用權出租合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________第一條土地使用權出租地塊概述1.1該地塊位于__________，土地面積為_______平方米，土地性質為農用地，土地用途為__________。1.2該地塊土地使用權證號為__________，土地使用權人為甲方。第二條出租期限2.1本合同出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條出租價格及支付方式3.1該地塊的土地使用權出租價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米。3.2乙方支付出租價格的方式為：（1）一次性支付：乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方一次性支付出租價格。A.乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付出租價格的_______%；B.乙方應在合同履行期內的每_______個月支付剩余出租價格的_______%。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證其對出租地塊享有合法的土地使用權，并保證該地塊在出租期限內不受任何第三方的合法權益主張。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權出租相關手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權證、租賃合同等文件。4.3甲方不得干預乙方按照合同約定的用途使用該地塊，不得擅自提高出租價格。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定的用途使用該地塊，并按照合同約定的期限支付出租價格。5.2乙方應合理利用該地塊，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經營活動。5.3乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求恢復該地塊的原狀，并辦理土地使用權退還手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為出租價格的_______%。6.2甲方違反本合同，導致乙方無法按照約定的用途使用該地塊，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付出租價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利核實：在簽訂合同前，甲方應確保其是出租地塊的合法土地使用權人，并有權進行出租。2.用途明確：雙方應在合同中明確該地塊的用途，以確保乙方在租賃期間按照約定的用途使用土地。3.價格與支付方式：合同中應詳細約定出租價格及支付方式，包括支付期限和方式，以避免日后發(fā)生支付爭議。4.權利義務明確：雙方的權利和義務應在合同中明確，包括但不限于甲方的協(xié)助義務和乙方的使用及保護土地的義務。5.違約責任：合同應規(guī)定明確的違約責任條款，包括違約金的標準和支付方式。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用權所享有的權利，包括占有、使用、收益等權利。2.出租方（甲方）：合同中擁有土地使用權并將其出租的一方。3.承租方（乙方）：合同中接受出租方土地使用權出租的一方。4.違約金：指一方違反合同義務，根據合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，合同條款開始對雙方產生法律約束力。7.法律約束力：指合同對雙方當事人具有法律上的約束效力，當事人應當遵守合同約定，否則將承擔相應的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：農業(yè)科技項目試驗補充條款：甲方同意乙方在租賃的土地上開展農業(yè)科技項目試驗，包括但不限于種植新品種、實驗肥料或農藥效果等。為此，雙方同意如下補充條款：乙方應確保試驗活動符合國家相關法律法規(guī)，并采取必要措施保護環(huán)境。乙方應在試驗前向甲方提供詳細的試驗方案，甲方有權對試驗方案進行合理性審查。2.應用場合：有機農業(yè)種植補充條款：甲方支持乙方在該地塊上進行有機農業(yè)種植，為此，雙方同意如下補充條款：乙方需遵守有機農業(yè)種植的相關標準，不得使用違禁農藥和化肥。甲方應協(xié)助乙方申請有機認證，并提供必要的資料支持。3.應用場合：農業(yè)旅游項目補充條款：甲方同意乙方在該地塊上開展農業(yè)旅游項目，為此，雙方同意如下補充條款：乙方應確保農業(yè)旅游項目不影響土地的正常農業(yè)生產，并保障游客的人身安全。乙方需定期向甲方報告旅游項目運營情況，并支付一定比例的收益給甲方作為補償。合同所需附件列表：1.土地使用權證復印件說明：證實甲方擁有該地塊的合法土地使用權。2.土地現(xiàn)狀說明書說明：描述該地塊當前的實際情況，包括地形、土壤狀況、基礎設施等。3.雙方資質證明說明：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證或其他有效證件復印件。4.農業(yè)科技項目試驗方案（如適用）說明：乙方提供的詳細試驗方案，包括試驗目的、方法、預期成果等。5.有機農業(yè)種植計劃（如適用）說明：乙方提供的