住宅買賣合同樣本

住宅買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋所有權(quán)證編號：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意購買上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式如下：第一期貨款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為_______年_______月_______日。第二期貨款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為_______年_______月_______日。以此類推，直至全部房款支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，甲方不再享有任何權(quán)益。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)保證房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制；（3）甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付購房款；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，合理使用房屋設(shè)施；（4）乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的房屋所有權(quán)證等法律文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：乙方在購房前應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，確保房屋符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.資金監(jiān)管：購房款支付過程中，乙方應(yīng)確保資金安全，可采取分期支付的方式，并注意資金的監(jiān)管，避免資金被挪用。4.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和有效性。5.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，不存在任何爭議或糾紛。2.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議或糾紛，可能涉及侵權(quán)、合同履行等問題。3.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.查封：指法院根據(jù)案件需要，對被訴人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施，防止財(cái)產(chǎn)被非法轉(zhuǎn)移或處分。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分配“若甲方所售房屋為家庭遺產(chǎn)，甲方應(yīng)確保已經(jīng)取得其他繼承人的一致同意，并已依法完成遺產(chǎn)分配手續(xù)。若因遺產(chǎn)分配問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.應(yīng)用場合：異地購房“由于乙方身處異地，甲方應(yīng)提供必要的便利，如視頻看房、遠(yuǎn)程簽字等，以協(xié)助乙方完成購房流程。同時，乙方有權(quán)在合同履行期間，隨時要求甲方提供房屋現(xiàn)狀的相關(guān)信息?！?.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)“甲乙雙方確認(rèn)，所售房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保已取得共有權(quán)人的同意。在合同履行期間，若共有權(quán)人提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失?！?.應(yīng)用場合：房屋租賃中出售“甲方確認(rèn)，所售房屋目前處于租賃狀態(tài)。甲方應(yīng)確保在合同約定的交付時間內(nèi)，與租賃方妥善解除租賃關(guān)系，并將房屋騰空交付給乙方。若因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.