商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同模板

商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同模板合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條商鋪信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理；（3）在租賃期滿后收回商鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修、改造，但需征得甲方同意；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定優(yōu)先續(xù)租。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的_____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)溝通和聯(lián)系。法律名詞：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即出租方和承租方。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪地址、面積、用途及結(jié)構(gòu)設(shè)施情況，確保雙方對(duì)商鋪情況有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，此處為商鋪。3.確定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的時(shí)間，以及續(xù)租條件。法律名詞：租賃期限，指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付頻率和支付賬戶。法律名詞：租金，指乙方為使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。5.設(shè)定保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件。法律名詞：保證金，指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。6.明確雙方權(quán)利義務(wù)：列出甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：權(quán)利義務(wù)，指合同雙方根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.規(guī)定違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算。法律名詞：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.解決爭議的方式：確定合同爭議的解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞：爭議解決，指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：1.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。法律名詞：履行合同，指合同雙方按照合同約定實(shí)施行為，實(shí)現(xiàn)合同目的。2.及時(shí)溝通：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的疑問和問題。法律名詞：溝通協(xié)調(diào)，指合同雙方通過交流協(xié)商，達(dá)成一致意見的過程。3.違約處理：一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。法律名詞：違約處理，指對(duì)合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為采取的補(bǔ)救措施。4.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。法律名詞：法律途徑，指通過法律程序解決合同爭議的方法，如訴訟、仲裁等。嘿，咱們來聊聊這份商鋪?zhàn)赓U合同可能遇到的一些特殊場合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。畢竟，實(shí)際情況多種多樣，咱們得做好準(zhǔn)備，讓合同更符合實(shí)際需求。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)活動(dòng)高峰期：場合描述：比如圣誕節(jié)、春節(jié)這類商業(yè)高峰期，商鋪的生意可能會(huì)比平時(shí)好很多。補(bǔ)充條款：乙方在商業(yè)高峰期可申請(qǐng)臨時(shí)增加營業(yè)時(shí)間，但需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并確保不影響商鋪的正常運(yùn)營和周邊環(huán)境。2.商鋪裝修改造：場合描述：乙方想要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或者增設(shè)一些設(shè)施來吸引顧客。補(bǔ)充條款：乙方在裝修或增設(shè)設(shè)施前，需向甲方提交詳細(xì)方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響甲方和其他租戶的正常經(jīng)營。3.市場行情變動(dòng)：場合描述：如果市場租金行情上漲或下跌，可能會(huì)影響雙方的利益。補(bǔ)充條款：每滿一年，雙方可根據(jù)市場行情的變化，協(xié)商調(diào)整租金。如果協(xié)商不成，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。4.自然災(zāi)害或不可抗力：場合描述：比如洪水、地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)，乙方有權(quán)要求暫停支付租金，直至恢復(fù)正常營業(yè)。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對(duì)商鋪擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.營業(yè)執(zhí)照副本：乙方需提供其營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。3.裝修方案：如乙方計(jì)劃裝修，需提供詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算