房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本簡(jiǎn)版

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本簡(jiǎn)版合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)面積：_______平方米，土地使用權(quán)面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權(quán)類型：__________（出讓、劃撥等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2乙方支付方式為：__________（一次性付款、分期付款等），具體支付時(shí)間為：__________。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式約定如下：__________。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)在交付乙方時(shí)，符合本合同第一條所描述的房產(chǎn)現(xiàn)狀，并保證房產(chǎn)的完好無(wú)損。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，保障交易安全。2.真實(shí)信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料，以免引起合同糾紛。3.明確價(jià)格：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免日后因價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.過(guò)戶手續(xù)：及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)歸屬權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，約束雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，達(dá)成共識(shí)。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對(duì)涉及訴訟的房產(chǎn)采取限制處置的措施，防止財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)移、隱匿或損毀。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的民事責(zé)任。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，依法產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為合法繼承所得，且已依法辦理完畢繼承手續(xù)。乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示相關(guān)繼承法律文件，包括但不限于繼承證明、法院判決書等?！?.場(chǎng)合：跨國(guó)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“考慮到乙方可能身處國(guó)外，雙方同意通過(guò)電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和簽署合同。同時(shí)，乙方應(yīng)委托我國(guó)境內(nèi)的合法代理人辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及未成年子女利益“甲方承諾在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中，充分保障未成年子女的居住權(quán)益。若乙方為未成年子女的監(jiān)護(hù)人，乙方應(yīng)保證所購(gòu)買的房產(chǎn)符合未成年人居住條件，并確保未成年子女的合法權(quán)益不受侵害?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身