房產中介委托代理合同

房產中介委托代理合同合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人，房產中介）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，欲出售、出租或進行其他合法用途的房產，乙方具備房產中介服務資質，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產基本信息1.1甲方委托乙方代理的房產位于：__________，房產證號：__________，建筑總面積：__________平方米，房產性質：__________。1.2甲方承諾所提供的房產信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不實導致乙方或其他第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。第二條委托事項（1）代理出售、出租或進行其他合法用途的房產；（2）代理辦理與房產相關的各項手續(xù)；（3）協(xié)助甲方與買方、承租方或其他第三方簽訂合同；（4）其他與房產相關的合法事項。2.2乙方應按照甲方的委托事項，盡最大努力為甲方提供專業(yè)、高效的服務。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第四條代理費用4.1甲方支付乙方的代理費用為房產成交總價或租金的_______%。4.2代理費用支付時間為房產成交或租賃合同簽訂后_______日內。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。5.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開對方的保密信息。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方或其他第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。6.3乙方違反本合同規(guī)定，導致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認合同主體：確保甲方為房產的合法所有人，乙方為具有合法資質的房產中介機構。2.核實房產信息：甲方應提供真實、準確的房產信息，乙方應對甲方提供的房產信息進行核實。3.明確委托事項：雙方應明確約定乙方代理的具體事項，包括出售、出租或其他合法用途。4.確定代理期限：雙方應明確代理期限，并在期限屆滿前及時溝通是否續(xù)簽。5.約定代理費用：雙方應明確代理費用的計算方式和支付時間，避免日后發(fā)生糾紛。6.保密義務：雙方應遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以便在發(fā)生違約行為時追究責任。8.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指合同中授權他人代為辦理事務的一方。2.受托人（乙方）：指合同中接受委托代為辦理事務的一方。3.代理費用：指委托人支付給受托人的報酬，作為其代理事務的對價。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的民事責任。5.保密義務：指合同雙方在履行合同過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私等信息負有保密的義務。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同內容或履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方對于未盡事宜或變更原合同內容所簽訂的書面協(xié)議。8.合同簽訂地：指雙方達成合意并簽署合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方打算出售遺產中的房產，但不在本地居住，需要遠程委托。補充條款：甲方可以授權第三方（如親屬或朋友）作為其代表，代為簽署相關文件。該第三方需提供授權書，并由甲方簽字（或蓋章）確認。2.應用場合：甲方希望將房產出租給特定的租客群體，比如學生或者老年人。補充條款：乙方需在租賃過程中優(yōu)先考慮甲方指定的租客群體，并在合同中注明特定租客的篩選標準。3.應用場合：甲方希望房產在出售或出租前進行翻新。補充條款：乙方應協(xié)助甲方聯(lián)系并監(jiān)督施工隊伍，確保翻新工程符合甲方的要求和標準。4.應用場合：甲方計劃將房產用于投資，希望乙方提供市場分析報告。補充條款：乙方需定期向甲方提供房產市場分析報告，包括市場趨勢、價格走勢等，以幫助甲方做出投資決策。合同所需附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.授權書（如有）4.房產評估報告5.房產現狀