2025年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于_________縣（市、區(qū)）_________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_________村（組）的綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該土地的使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。一、出讓土地的基本情況1.土地位置：位于_________縣（市、區(qū)）_________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_________村（組），具體坐標(biāo)為：_________。2.土地面積：_________平方米（或畝）。3.土地用途：綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)用地。4.土地使用權(quán)類型：出讓。5.出讓年限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.土地等級(jí)：_________級(jí)。7.土地質(zhì)量：_________。二、出讓金及付款方式1.甲方將出讓土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓金人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的____%作為定金，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。3.剩余出讓金于____年____月____日前支付完畢，付款方式為_________。4.甲方在收到乙方支付的出讓金后，應(yīng)及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。三、土地使用權(quán)交付1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書及相關(guān)材料交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證書及相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。四、土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有土地使用權(quán)，可在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的法律法規(guī)，合理利用土地資源。3.乙方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。4.乙方應(yīng)按期繳納土地租金及有關(guān)稅費(fèi)。5.甲方對(duì)乙方在土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得干預(yù)，但有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。3.若乙方違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出讓方）：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”指介入本合同執(zhí)行過程中的任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式1.第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行土地評(píng)估、提供法律服務(wù)、進(jìn)行工程監(jiān)理等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的金額。3.第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他責(zé)任的權(quán)利。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等合理費(fèi)用。（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)督。（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，確保本合同的履行。（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）對(duì)土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不依附于甲乙任何一方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。3.第三方在執(zhí)行本合同過程中，若與甲乙任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)尋求合同約定的解決方式。4.若第三方與甲乙任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議，不得無故阻撓。六、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）中介方在執(zhí)行中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)，并有權(quán)解除本合同。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保本合同符合法律法規(guī)規(guī)定。（3）律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)理。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的監(jiān)理報(bào)告。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。七、本部分內(nèi)容為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供甲乙雙方各自持有的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，以證明雙方對(duì)土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供甲方與原土地使用權(quán)出讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)來源。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的、對(duì)出讓土地價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.付款憑證要求：提供乙方支付出讓金的銀行付款憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。5.土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表要求：提供甲乙雙方共同填寫并提交的土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表，以辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.土地權(quán)屬登記證明要求：提供土地權(quán)屬登記機(jī)關(guān)出具的、證明土地權(quán)屬變更已登記的證明文件。7.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的、證明土地用途符合綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)用地要求的證明文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的、涉及本合同執(zhí)行的任何協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。9.違約金支付憑證要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證，以證明違約方已履行支付違約金的義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、土地使用規(guī)劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。乙方未按約定時(shí)間支付出讓金。乙方違反土地使用規(guī)定，改變土地用途。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為出讓金總額的____%。乙方未按約定時(shí)間支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。乙方違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未在合同