城市簡約住宅長期租賃合同范本

城市簡約住宅長期租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方逾期遷離，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方須在簽訂合同之日一次性向甲方支付押金，押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3若乙方在租房期間，提前解約押金不退。4.4甲方在押金條上注明押金金額、支付日期、支付方式，乙方（簽字）：____________五、房屋使用5.1乙方須合理、合法使用和愛護(hù)甲方房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明合法使用水、電、氣、暖等設(shè)施。5.2乙方使用該房屋期間發(fā)生的水、電、氣、暖等費用，由乙方按使用單位的收費標(biāo)準(zhǔn)按時到指定銀行和繳費點交費。5.3在乙方租賃期間，如乙方未按照甲方說明使用房屋造成甲方房屋及設(shè)施損壞的或因乙方未按照甲方說明使用水、電、氣、暖等造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.2如存在上述以外的與乙方有關(guān)的糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（包括但不限于：產(chǎn)生的訴訟費、律師費等）。6.3如因甲方上述保障措施產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照甲方的要求合理使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。因使用不當(dāng)或侵權(quán)等造成甲方損失或該房屋損壞的，乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按照本合同約定，使用房屋和其附屬設(shè)施造成甲方損失，乙方要賠償甲方損失（包括但不限于維修費、保養(yǎng)費、相關(guān)費用）。8.2如乙方未按照本合同約定，保管與甲方有關(guān)的財產(chǎn)和資料，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更9.1如根據(jù)實際情況需要，可對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、爭議解決10.1凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，包括（但不限于：合同效力、履行、違約責(zé)任、解釋、修改等）均應(yīng)提交中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會/中國國際商會總會，中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點：北京。10.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。10.4如任一方未履行其仲裁裁決，另一方可以申請強制執(zhí)行。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同簽字生效，其他附件（如果有）：11.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.5簽字：____________13.6日期：____________特別提醒：十四、其他約定14.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同簽字生效。其他附件（如果有）：____________}注意事項：1.合同簽訂主體：確保甲方（出租方）為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方（承租方）具有完全民事行為能力。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保信息真實、準(zhǔn)確。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間、支付方式，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。6.房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按時支付相關(guān)費用。7.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并對相關(guān)事宜承擔(dān)責(zé)任。8.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，合理使用設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決：約定爭議解決的方式，如仲裁或訴訟。解決辦法：信息核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份和房屋產(chǎn)權(quán)情況。條款協(xié)商：雙方應(yīng)充分協(xié)商合同條款，確保雙方利益得到保障。合同備案：簽訂后，合同應(yīng)向相關(guān)部門備案，以增加合同的執(zhí)行力。合同變更：如合同執(zhí)行過程中有變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并保持與原合同同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供房屋用于租賃的一方，即甲方。承租方：合同中租賃房屋的一方，即乙方。押金：乙方為保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全，預(yù)先支付給甲方的一定金額。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定比例額外支付的款項。違約責(zé)任：合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。補充協(xié)議：對原合同未盡事宜或變更事項所作的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果出租的房屋位于大學(xué)城附近，主要租給在校大學(xué)生。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合學(xué)生居住的安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的家具和生活設(shè)施。同時，甲方可以特別約定，在租賃期間，若乙方因?qū)W業(yè)原因需臨時搬離，可提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商解決剩余租期的處理方式。2.場合：房屋位于商務(wù)區(qū)，主要租給上班族或外派工作人員。補充條款：考慮到上班族工作時間的特殊性，甲方可以同意乙方在工作日晚上或周末進(jìn)行看房、簽約等事宜。同時，可以約定乙方因工作調(diào)動需要提前解除合同的情況下的違約金減免條件。3.場合：房屋適合家庭居住，主要租給有孩子的家庭。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋周圍環(huán)境適合兒童居住，無安全隱患。另外，可以增加一項條款，允許乙方在租賃期間合理裝修，以適應(yīng)家庭生活需要，但需事先征得甲方同意。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄房屋交付時