民間借貸抵押合同范本

民間借貸抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額及期限1.1甲方同意向乙方出借金額為_______元整。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)算利息。（1）每月還款金額為_______元，其中包括本金及利息。（2）還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的方式。第三條抵押物3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證明文件交付給甲方。3.3甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、拍賣、變賣等處置，以保障其權(quán)益。第四條抵押物的管理與維護(hù)4.1乙方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。4.2乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)等行為，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的還款期限及金額還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)支付借款總額的_______%作為逾期罰息。5.2乙方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明文件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在借款期間，有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款：（1）乙方死亡、失蹤或喪失民事行為能力；（2）乙方被宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）乙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性，以便于管理和追溯。2.甲乙雙方的身份信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于身份證號(hào)、住址等。3.借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款必須明確具體。4.抵押物的描述應(yīng)詳細(xì)，包括位置、權(quán)屬證明等，確保抵押物的合法性。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，尤其是關(guān)于抵押物的管理與維護(hù)。6.對(duì)逾期還款的違約責(zé)任應(yīng)有明確約定，包括罰息的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決條款應(yīng)明確，包括適用的法律及解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.若雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，進(jìn)行調(diào)解或和解。3.如調(diào)解或和解無(wú)效，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出借人（Creditor）：指提供借款的一方，本合同中為甲方。2.借款人（Debtor）：指向出借人借款的一方，本合同中為乙方。3.抵押擔(dān)保（Mortgage）：借款人以其名下財(cái)產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，當(dāng)借款人無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，出借人有權(quán)處置抵押物以償還債務(wù)。4.抵押物（MortgagedProperty）：借款人提供的用作抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.權(quán)屬證明（ProofofOwnership）：證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.逾期罰息（LatePaymentInterest）：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付的額外利息。8.民事行為能力（CivilCapacity）：指?jìng)€(gè)人具有進(jìn)行民事活動(dòng)的資格。9.破產(chǎn)（Bankruptcy）：指?jìng)鶆?wù)人因無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)，被法院宣告破產(chǎn)的法律狀態(tài)。10.調(diào)解（Mediation）：在第三方協(xié)助下，雙方達(dá)成和解協(xié)議的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：親友間的借款補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親友關(guān)系，為維護(hù)雙方感情，甲方同意在乙方遇到特殊困難時(shí)，可協(xié)商延期還款，但乙方應(yīng)書面通知甲方并說(shuō)明原因。2.場(chǎng)合：小企業(yè)或個(gè)體工商戶的臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，可申請(qǐng)展期，但乙方須在原借款到期前至少15天提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。3.場(chǎng)合：房屋裝修、教育等大額消費(fèi)的借款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，借款用途限定為_______（如：房屋裝修、子女教育等），乙方應(yīng)確保借款用于該用途，并按約定使用。4.場(chǎng)合：跨地區(qū)交易的借款補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方可能地處不同地區(qū)，甲乙雙方同意，所有還款和抵押物的交付均通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他電子支付方式完成，以確保安全便捷。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明文件3.雙方簽字或蓋章的合同正本4.如有，乙方提供的其他相關(guān)證明材料（如：工作證明、收入證明等）5.銀行轉(zhuǎn)賬或支付憑證（作為還款證明）在這些場(chǎng)合下，合同的語(yǔ)言和條款應(yīng)該更