住宅施工合同包工包料模板

住宅施工合同包工包料模板合同編號(hào)：__________一、工程概況1.工程名稱(chēng)：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程面積：________________4.工程結(jié)構(gòu)：________________5.工程用途：________________6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________二、合同內(nèi)容（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）給排水及暖通工程；（4）強(qiáng)弱電工程；（5）其他乙方應(yīng)承擔(dān)的工程內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供包工包料的施工服務(wù)，材料供應(yīng)及質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、合同價(jià)款1.本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的工程預(yù)算書(shū)，甲方應(yīng)在收到預(yù)算書(shū)后____日內(nèi)審核確認(rèn)。3.乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的工程預(yù)算書(shū)進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，不得擅自增加工程量和費(fèi)用。4.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生的材料差價(jià)、人工費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、付款方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。2.乙方完成合同約定工程量的____%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款。3.乙方完成合同約定工程量的____%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款。4.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為尾款。5.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和合法憑證。五、施工期限1.本工程開(kāi)工日期為_(kāi)___年____月____日，竣工日期為_(kāi)___年____月____日。2.乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任。2.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款。3.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.乙方未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.乙方在施工過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或難以履行。2.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保工程內(nèi)容和范圍清晰明確。3.合同內(nèi)容：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的施工內(nèi)容，包括但不限于土建、裝飾裝修、給排水、暖通、強(qiáng)弱電等工程。4.合同價(jià)款：明確合同總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等支付方式及比例，確保雙方對(duì)支付條件有清晰的認(rèn)識(shí)。5.施工期限：約定開(kāi)工日期和竣工日期，明確延期違約責(zé)任。6.質(zhì)量及驗(yàn)收：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定驗(yàn)收合格后支付尾款，以及不合格時(shí)的整改責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分款項(xiàng)，用于保障乙方施工的順利進(jìn)行。3.進(jìn)度款：甲方根據(jù)乙方完成工程量的比例支付的部分款項(xiàng)，用于激勵(lì)乙方按時(shí)完成工程。4.尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的一筆款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式予以解決。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的情況下，對(duì)雙方具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的能力。特殊場(chǎng)合一：老舊小區(qū)翻新改造“乙方需對(duì)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估，并在施工前提供評(píng)估報(bào)告，確保施工方案的安全性和可行性?！薄耙曳綉?yīng)采取必要的保護(hù)措施，避免施工過(guò)程中對(duì)小區(qū)內(nèi)其他居民正常生活造成影響?！碧厥鈭?chǎng)合二：綠色建筑或節(jié)能減排項(xiàng)目“乙方需按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，確保工程達(dá)到相應(yīng)的節(jié)能減排要求。”“乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工過(guò)程中的節(jié)能減排情況，并在工程結(jié)束后提供完整的環(huán)保施工報(bào)告?！碧厥鈭?chǎng)合三：定制化豪華住宅“乙方需根據(jù)甲方提供的個(gè)性化設(shè)計(jì)要求，提供定制化施工方案，并確保施工質(zhì)量符合高端住宅標(biāo)準(zhǔn)?！薄耙曳綉?yīng)提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，與甲方緊密溝通，確保設(shè)計(jì)理念和施工效果的高度一致?！碧厥鈭?chǎng)合四：災(zāi)區(qū)重建或應(yīng)急工程“乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度與災(zāi)后重建的整體計(jì)劃相協(xié)調(diào)，及時(shí)完成施工任務(wù)，以支持災(zāi)區(qū)居民的快速恢復(fù)生活?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）2.工程施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.工程預(yù)算書(shū)4.材料供應(yīng)清