2025年度房地產項目合同咨詢服務規(guī)范范本

2025年度房地產項目合同咨詢服務規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：房地產項目合同咨詢服務規(guī)范范本甲方（委托方）名稱：____________________甲方法定代表人（負責人）姓名：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方開戶銀行：____________________甲方銀行賬號：____________________乙方（咨詢服務方）名稱：____________________乙方法定代表人（負責人）姓名：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方開戶銀行：____________________乙方銀行賬號：____________________鑒于甲方需要進行房地產項目的合同咨詢服務，乙方同意接受甲方的委托，提供相應的服務。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）協(xié)助甲方進行合同起草、審核、修改；（2）提供合同相關的法律咨詢；（3）協(xié)助甲方進行合同談判；（4）協(xié)助甲方進行合同糾紛解決；（5）甲方要求的其他與合同相關服務。2.乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內完成上述服務。二、服務期限1.本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。2.如有特殊原因，雙方需提前____個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可對服務期限進行適當調整。三、服務費用及支付方式1.本合同服務費用總額為人民幣____元整。2.支付方式：（1）本合同簽訂后，甲方應向乙方支付人民幣____元作為預付款；（2）服務完成后，甲方應在收到乙方提供的結算單后____個工作日內支付剩余服務費用。四、保密條款1.雙方對本合同內容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內及終止后____年內均有效。五、違約責任1.乙方未按照約定履行服務義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停或終止服務。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.合同服務清單2.合同服務費用明細表3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與合同履行直接或間接相關的自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、律師等。二、第三方介入原因1.甲方和乙方根據(jù)合同履行需要，可能引入第三方參與服務提供、評估、咨詢或其他相關活動。三、第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并明確第三方的職責、權限和預期成果。2.甲方和乙方共同確定第三方，并簽署相關合作協(xié)議。3.第三方應在協(xié)議中明確其服務內容、服務期限、服務費用及責任限制。四、第三方責任限額1.第三方的責任限額應在其合作協(xié)議中明確規(guī)定，且不得高于其提供的直接服務價值。2.若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲方或乙方遭受損失，第三方的賠償責任不得超過其協(xié)議中約定的責任限額。五、第三方職責與權利1.第三方應按照合作協(xié)議中的約定履行其職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的服務或評估；（2）按照甲方和乙方的要求，對合同進行審核、修改；（3）協(xié)助甲方和乙方進行合同談判；（4）協(xié)助甲方和乙方解決合同糾紛。（1）獲取甲方和乙方提供的必要信息；（2）在服務過程中，提出合理建議；（3）要求甲方和乙方支付其應得的服務費用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨立的第三方主體，與甲方和乙方之間是合作關系，不構成甲方或乙方的工作人員或代理人。2.第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方的合法權益負有保護義務，不得泄露其獲取的任何商業(yè)秘密。3.第三方在服務過程中，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。七、第三方介入后的合同修改1.甲方和乙方根據(jù)第三方介入情況，可對本合同進行必要修改，以適應新的合同履行需求。2.合同修改需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。八、第三方介入后的費用承擔1.第三方介入產生的相關費用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定承擔。2.若協(xié)議中未明確費用承擔方式，則甲方和乙方應根據(jù)實際情況，公平合理地分擔費用。九、第三方介入后的合同終止1.甲方、乙方或第三方可根據(jù)協(xié)議約定或法定情形，終止第三方介入。2.合同終止后，第三方應立即停止服務，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。3.甲方、乙方和第三方應根據(jù)合同終止原因，合理分擔或承擔相應的責任。十、本部分作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同服務清單：詳細列明乙方提供的服務內容，包括但不限于合同起草、審核、修改、談判、糾紛解決等。要求：清單應具體、明確，便于雙方核對服務履行情況。2.合同服務費用明細表：列明各項服務的費用構成，包括但不限于預付款、按服務項目支付的費用等。要求：費用明細應清晰，便于雙方進行費用結算。3.合作協(xié)議：與第三方簽訂的服務合作協(xié)議，明確第三方的職責、權限、服務期限、費用及責任限制。要求：協(xié)議內容應完整，雙方權利義務明確。4.合同修改記錄：記錄雙方在合同履行過程中對合同的任何修改，包括修改內容、修改日期、雙方簽字等。要求：記錄應詳細，便于日后查閱。5.服務報告：乙方在服務完成后，應向甲方提交的服務報告，包括服務內容、服務結果、存在問題及建議等。要求：報告應客觀、真實，便于甲方了解服務情況。6.費用結算單：乙方在服務完成后，應向甲方提交的費用結算單，包括服務費用、已支付費用、未支付費用等。要求：結算單應清晰，便于雙方進行費用結算。7.保密協(xié)議：與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容和保密期限。要求：協(xié)議內容應詳細，確保商業(yè)秘密得到有效保護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求。甲方未按照約定支付服務費用。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。雙方未按照約定履行保密義務。2.責任認定標準：乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫?；蚪K止服務。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方未按照約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：若乙方未在約定的時間內完成合同起草工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方繼續(xù)完成服務。若甲方未在約定的時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停或終止服務。