2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同咨詢服務(wù)規(guī)范范本

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同咨詢服務(wù)規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：房地產(chǎn)項(xiàng)目合同咨詢服務(wù)規(guī)范范本甲方（委托方）名稱：____________________甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方開戶銀行：____________________甲方銀行賬號(hào)：____________________乙方（咨詢服務(wù)方）名稱：____________________乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方開戶銀行：____________________乙方銀行賬號(hào)：____________________鑒于甲方需要進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同咨詢服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行合同起草、審核、修改；（2）提供合同相關(guān)的法律咨詢；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行合同糾紛解決；（5）甲方要求的其他與合同相關(guān)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成上述服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.如有特殊原因，雙方需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款；（2）服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)均有效。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.合同服務(wù)清單2.合同服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與合同履行直接或間接相關(guān)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師等。二、第三方介入原因1.甲方和乙方根據(jù)合同履行需要，可能引入第三方參與服務(wù)提供、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)活動(dòng)。三、第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期成果。2.甲方和乙方共同確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方應(yīng)在協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限制。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確規(guī)定，且不得高于其提供的直接服務(wù)價(jià)值。2.若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任不得超過其協(xié)議中約定的責(zé)任限額。五、第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的服務(wù)或評(píng)估；（2）按照甲方和乙方的要求，對(duì)合同進(jìn)行審核、修改；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判；（4）協(xié)助甲方和乙方解決合同糾紛。（1）獲取甲方和乙方提供的必要信息；（2）在服務(wù)過程中，提出合理建議；（3）要求甲方和乙方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立的第三方主體，與甲方和乙方之間是合作關(guān)系，不構(gòu)成甲方或乙方的工作人員或代理人。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，不得泄露其獲取的任何商業(yè)秘密。3.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。七、第三方介入后的合同修改1.甲方和乙方根據(jù)第三方介入情況，可對(duì)本合同進(jìn)行必要修改，以適應(yīng)新的合同履行需求。2.合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。八、第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。2.若協(xié)議中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，公平合理地分擔(dān)費(fèi)用。九、第三方介入后的合同終止1.甲方、乙方或第三方可根據(jù)協(xié)議約定或法定情形，終止第三方介入。2.合同終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同終止原因，合理分擔(dān)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、本部分作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同服務(wù)清單：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于合同起草、審核、修改、談判、糾紛解決等。要求：清單應(yīng)具體、明確，便于雙方核對(duì)服務(wù)履行情況。2.合同服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于預(yù)付款、按服務(wù)項(xiàng)目支付的費(fèi)用等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.合作協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任限制。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，雙方權(quán)利義務(wù)明確。4.合同修改記錄：記錄雙方在合同履行過程中對(duì)合同的任何修改，包括修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，便于日后查閱。5.服務(wù)報(bào)告：乙方在服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問題及建議等。要求：報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)，便于甲方了解服務(wù)情況。6.費(fèi)用結(jié)算單：乙方在服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方提交的費(fèi)用結(jié)算單，包括服務(wù)費(fèi)用、已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等。要求：結(jié)算單應(yīng)清晰，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.保密協(xié)議：與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，確保商業(yè)秘密得到有效保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。雙方未按照約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成合同起草工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)完成服務(wù)。若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。