年租合同范本：物業(yè)租賃專用

年租合同范本：物業(yè)租賃專用合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為上述物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.2物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其對物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)不涉及任何糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃該物業(yè)的年租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為______（一次性支付/分期支付），具體支付方式如下：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)一次性向甲方支付全年租金。（2）分期支付：乙方應(yīng)在每期支付日前______日向甲方支付相應(yīng)期限的租金，共計______期。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條物業(yè)使用（1）乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動或違反社會公德的行為。（2）乙方應(yīng)妥善保管和使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或濫用。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用物業(yè)期間，產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方負責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。第六條保險與安全6.1乙方應(yīng)在租賃期間為物業(yè)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障物業(yè)的安全。6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施和安全通道的正常使用，不得擅自改動或占用。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。7.2在租賃期限屆滿前，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。7.3在租賃期限屆滿后，如乙方未提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.雙方信息：甲方和乙方應(yīng)提供完整的法律名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人以及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.物業(yè)描述：詳細描述物業(yè)的位置、面積和包含的設(shè)施，以明確租賃的標的。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例需明確。6.物業(yè)使用：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。7.維修與保養(yǎng)：劃分甲乙雙方對于物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險與安全：乙方負責(zé)物業(yè)的保險和安全設(shè)施的正常使用。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：違約責(zé)任：若任何一方違反合同條款，另一方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭議調(diào)解：在爭議發(fā)生時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)并出租物業(yè)的一方。承租方：租賃并使用物業(yè)的一方。租賃期限：雙方約定的物業(yè)租賃的持續(xù)時間。租金：承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。滯納金：因逾期支付款項而產(chǎn)生的額外費用，通常以逾期天數(shù)和一定比例計算。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定條件滿足而提前終止合同的行為。終止合同：合同自然到期或雙方達成一致而結(jié)束合同關(guān)系。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在物業(yè)內(nèi)開設(shè)培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保培訓(xùn)機構(gòu)運營符合相關(guān)教育部門的規(guī)定和標準。如需改動物業(yè)結(jié)構(gòu)以適應(yīng)培訓(xùn)需求，必須提前向甲方提交書面申請，并在甲方同意的前提下進行合法合規(guī)的改動。2.場合：乙方計劃將物業(yè)作為臨時展覽場地。補充條款：乙方在使用物業(yè)作為展覽場地時，應(yīng)提前向甲方提供展覽活動方案，并確保活動不會對物業(yè)造成損害。展覽結(jié)束后，乙方應(yīng)負責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀。3.場合：乙方為創(chuàng)意工作室，需要靈活的工作時間和空間。補充條款：考慮到乙方的特殊工作性質(zhì)，雙方同意在租賃期間，乙方可以根據(jù)實際工作需要，在不影響其他租戶的前提下，合理調(diào)整使用物業(yè)的時間和方式。4.場合：乙方計劃在物業(yè)內(nèi)舉辦各類聚會和活動。補充條款：乙方應(yīng)在舉辦活動前至少一周通知甲方，并提交活動方案。甲方有權(quán)對活動內(nèi)容進行審核，以確?；顒影踩?、合法，不影響物業(yè)的正常使用和其他租戶的權(quán)益。合同所需附件列表：1.物業(yè)平面圖：詳細標注物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。2.物業(yè)設(shè)施清單：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的詳細清單。3.租金支付憑證：記錄租金支付情況的憑證。4.物業(yè)使用規(guī)定：物業(yè)管理和使用方面的具體規(guī)定。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)維修和保養(yǎng)