深圳龍崗區(qū)商業(yè)租賃合同

深圳龍崗區(qū)商業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，愿意將自有物業(yè)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，愿意承租甲方所提供的物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________平方米（平方米）1.3物業(yè)用途：_________________（明確乙方租賃物業(yè)的具體用途）二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1甲方負責提供租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務，并承擔物業(yè)管理費。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)的公共設施和他人合法權(quán)益。六、維修責任6.1甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)，但不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)。七、合同解除與違約責任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或損壞租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方主體：合同中應明確甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人，確保合同主體的合法性。2.物業(yè)信息詳盡：租賃物業(yè)的地址、面積、用途等信息需要詳細填寫，以界定租賃范圍和用途。3.租賃期限和續(xù)租條件：合同中應明確租賃期限，并對續(xù)租條件進行約定，以避免租賃期滿后的糾紛。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式應具體明確，確保雙方對租金支付有清晰的認識。5.押金條款：押金的數(shù)額、支付時間和退還條件應在合同中明確規(guī)定。6.維修責任：合同中應明確雙方對租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責任，避免因維修責任不明確而產(chǎn)生的糾紛。7.違約責任：應詳細規(guī)定雙方的違約責任，包括違約金的具體數(shù)額。8.爭議解決：合同中應約定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應通過協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其出租給他人使用的個人或單位。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的個人或單位。3.租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時間范圍。4.租金：指出租方因出租租賃物而獲得的報酬。5.押金：為確保承租方履行合同義務，由承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商業(yè)用途變更“若乙方因業(yè)務需求變更租賃物業(yè)的商業(yè)用途，乙方需提前_______個月向甲方提出書面申請，并詳細說明變更用途的具體內(nèi)容和理由。甲方應在收到申請后_______個工作日內(nèi)給予答復。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以進行用途變更，但不得違反相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。”2.應用場合：重大節(jié)日或活動期間租金優(yōu)惠“在_______（具體節(jié)日或活動名稱）期間，乙方租賃物業(yè)進行相關商業(yè)活動，甲方同意給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度為原租金的_______%。此項優(yōu)惠僅限于_______年內(nèi)的_______次活動。”3.應用場合：裝修及改善“乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改善，需提前向甲方提交書面申請，并提交裝修方案和預算。甲方應在收到申請后_______個工作日內(nèi)給予答復。裝修或改善不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)，且乙方需保證裝修材料符合環(huán)保和消防安全要求?！焙贤韪郊斜恚?.雙