商業(yè)用地購買合同

商業(yè)用地購買合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的物1.1位置：標(biāo)的物位于_______（具體地址）。1.2面積：標(biāo)的物占地面積為_______平方米。1.3用途：標(biāo)的物用途為商業(yè)用地。1.4權(quán)屬：甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條價格與支付2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買標(biāo)的物。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費用。第四條交付與驗收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對標(biāo)的物進行驗收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的條件。第五條保修與售后服務(wù)5.1甲方保證標(biāo)的物在交付后_______個月內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.2甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保標(biāo)的物正常使用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未能按照本合同約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________乙方（購買方）：____________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。注意事項法律名詞解釋：權(quán)屬：指對物品、財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。權(quán)屬糾紛：關(guān)于物品、財產(chǎn)所有權(quán)歸屬的爭議。抵押：債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有的行為。查封：法院為保全案件標(biāo)的物或其他財產(chǎn)，限制其流轉(zhuǎn)的措施。2.價格與支付：合同中應(yīng)明確購買價格及支付方式、時間，避免日后產(chǎn)生糾紛。注意事項法律名詞解釋：購買價格：購買方為購買標(biāo)的物所應(yīng)支付的金額。支付方式：購買方支付購買價格的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。付款時間：購買方應(yīng)支付購買價格的具體時間。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定時間協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，確保標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。注意事項法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指標(biāo)的物所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.交付與驗收：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)對標(biāo)的物進行驗收，確認(rèn)符合合同約定。注意事項法律名詞解釋：交付：指甲方將標(biāo)的物實際轉(zhuǎn)移給乙方的行為。驗收：指乙方對標(biāo)的物進行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的過程。5.保修與售后服務(wù)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量，并提供完善的售后服務(wù)。注意事項法律名詞解釋：保修：指在保修期內(nèi)，因標(biāo)的物本身質(zhì)量原因?qū)е碌墓收?，甲方免費提供維修服務(wù)。售后服務(wù)：指甲方在標(biāo)的物交付后，為保障其正常使用而提供的各項服務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法法律名詞解釋：協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決爭議。訴訟解決：指將爭議提交給法院，通過訴訟程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果標(biāo)的物位于一個即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)域，未來增值潛力大。補充條款：考慮到區(qū)域發(fā)展的不確定性，雙方可約定一個增值分成條款。補充條款內(nèi)容：“若標(biāo)的物所在區(qū)域在未來五年內(nèi)因政府規(guī)劃或市場因素導(dǎo)致土地增值，甲方和乙方應(yīng)按_______比例分享增值收益?！?.場合：如果乙方計劃在標(biāo)的物上建設(shè)特定商業(yè)設(shè)施，如大型購物中心。補充條款：為了確保建設(shè)順利進行，雙方可約定建設(shè)支持條款。補充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以支持乙方在標(biāo)的物上建設(shè)_______（具體商業(yè)設(shè)施），包括但不限于地形圖、規(guī)劃許可等相關(guān)文件?！?.場合：如果乙方計劃將標(biāo)的物作為連鎖企業(yè)的旗艦店。補充條款：為了維護品牌形象，雙方可約定品牌保護條款。補充條款內(nèi)容：“乙方承諾在標(biāo)的物上建設(shè)的旗艦店將符合_______品牌標(biāo)準(zhǔn)，并保證不在周邊開設(shè)可能影響品牌形象的相似業(yè)務(wù)?！?.場合：如果標(biāo)的物所在區(qū)域有特殊環(huán)保要求。補充條款：為了符合環(huán)保規(guī)定，雙方可約定環(huán)保合規(guī)條款。補充條款內(nèi)容：“乙方在建設(shè)和運營過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保所有活動符合_______環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?！焙贤韪郊斜恚?.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件