港口物流園區(qū)租賃合同

港口物流園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：_____________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的港口物流園區(qū)位于____________________，占地面積為______平方米，具體位置及界限詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2乙方應(yīng)在租賃合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付期限前____個工作日支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在租賃合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付甲方，甲方在確認無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.2甲方對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行維修、改造時，乙方應(yīng)予以配合。甲方維修、改造期間，乙方不得以此為由拒絕支付租金。第六條費用承擔6.1乙方在租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、綠化費等相關(guān)費用，由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間，因使用租賃物產(chǎn)生的稅費、罰款等，由乙方自行承擔。第七條轉(zhuǎn)租及變更7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。7.2乙方如需對租賃物進行改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物位置及界限圖注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，以便于管理。2.主體資格：甲方和乙方均需提供有效的營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書，確認主體資格合法。3.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積等詳細信息，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。6.保證金：約定保證金的金額、支付方式和退還條件。7.使用及維修責任：明確雙方對于租賃物使用和維修保養(yǎng)的責任。8.費用承擔：清晰劃分物業(yè)管理費、水電費等費用的承擔方。9.轉(zhuǎn)租及變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)租或變更租賃物用途。10.違約責任：明確雙方違約時應(yīng)承擔的責任和賠償方式。11.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。2.違約處理：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，按照合同約定支付賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：合同中提供租賃物的當事人，擁有租賃物的使用權(quán)和出租權(quán)。2.承租方：合同中接受租賃物的當事人，對租賃物享有使用和收益的權(quán)利。3.租賃期限：雙方約定的租賃物使用的時間界限。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金：為確保租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的款項。6.滯納金：逾期支付款項時，按約定的比例計算的額外費用。7.違約責任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的賠償責任。8.爭議解決：合同雙方對于合同履行中的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行的解決過程。9.授權(quán)委托書：授權(quán)人給予被授權(quán)人代表其進行特定事務(wù)的書面文件。10.主體資格：法律上確認的具有法律行為能力的自然人、法人或其他組織的資格。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.跨境電商物流使用場合：補充條款：鑒于乙方可能涉及跨境電商業(yè)務(wù)，雙方同意，乙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方應(yīng)提供必要的支持與便利，如協(xié)助辦理海關(guān)清關(guān)手續(xù)等。2.冷鏈物流使用場合：補充條款：乙方若涉及冷鏈物流業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域具備相應(yīng)的冷鏈設(shè)施，并定期進行維護檢查，保證設(shè)施的正常運行。3.大型設(shè)備存放場合：補充條款：乙方存放大型設(shè)備時，甲方應(yīng)提供足夠承載力的地面和相應(yīng)的安全措施，雙方共同確保設(shè)備安全。4.臨時展覽或活動場合：補充條款：若乙方需在租賃區(qū)域舉辦臨時展覽或活動，甲方應(yīng)提前知曉并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方需保證活動結(jié)束后恢復(fù)租賃區(qū)域的原始狀態(tài)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物位置及界限圖2.附件二：租賃物現(xiàn)狀說明及交接清單3.附件三：甲方授權(quán)委托書（如有）4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.附件五：雙方簽訂的租賃物使用安全協(xié)議6.附件六：租賃物維修保養(yǎng)責任劃分表7.附件七：乙方