集資房購(gòu)房合同協(xié)議

集資房購(gòu)房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條集資房項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目占地面積：__________平方米1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：__________平方米第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________平方米（其中：套內(nèi)面積__________平方米，公攤面積__________平方米）2.4房屋性質(zhì)：集資房2.5房屋產(chǎn)權(quán)：乙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：一次性付款、分期付款或按揭付款。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，按照約定的支付方式支付全部房款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后______日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方在接到甲方通知后______日內(nèi)，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第五條質(zhì)量保證及維修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方在驗(yàn)收合格后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方在房屋交付使用后______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在房屋交付使用后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，向有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的______%。7.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣方）：（蓋章或簽字）年月日乙方（買受方）：（簽字）年月日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的標(biāo)識(shí)碼，便于追蹤和管理。2.信息填寫：甲乙雙方需準(zhǔn)確填寫各自的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息，以便于聯(lián)系和責(zé)任的明確。3.項(xiàng)目基本情況：明確集資房項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、占地面積、規(guī)劃用途和建設(shè)規(guī)模等。4.房屋基本信息：詳細(xì)記錄房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)情況。5.價(jià)格及支付方式：明確房屋的價(jià)格和支付方式，包括付款期限和方式。6.交付及驗(yàn)收：約定房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。7.質(zhì)量保證及維修：明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證和維修責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和雙方的責(zé)任。9.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決問題。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的金錢，作為對(duì)違約行為的賠償。3.交付（Delivery）：指出賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買受方的行為，是買賣合同中的重要環(huán)節(jié)。4.驗(yàn)收（Acceptance）：指買受方對(duì)出賣方交付的標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合約定要求的過(guò)程。5.保修（Warranty）：指出賣方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量保證，在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及或未明確的問題而簽訂的協(xié)議。7.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判和裁決的權(quán)力，通常根據(jù)地域、案件性質(zhì)等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房“本合同所涉房屋為甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨(dú)處置房屋或其產(chǎn)權(quán)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)房“甲方作為乙方父母，同意將本合同所涉房屋作為對(duì)乙方的贈(zèng)與，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，甲方不得主張返還房屋。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：跨地域購(gòu)房“甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程看房服務(wù)，包括但不限于視頻看房、實(shí)時(shí)通訊等，以確保乙方在簽訂本合同前充分了解房屋實(shí)際情況?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資購(gòu)房“甲方應(yīng)提供房屋租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，協(xié)助乙方了解房屋投資回報(bào)情況。如乙方要求，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋出租事宜。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方有