租賃期滿房屋拆除合同 月度模板

租賃期滿房屋拆除合同月度模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的拆除及重建權(quán)，乙方為甲方房屋的承租人，雙方就租賃期滿后房屋拆除事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于：_________________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1乙方租賃甲方房屋的期限為：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋退還甲方。第三條拆除事項3.1甲方在租賃期滿后有權(quán)對房屋進行拆除、重建。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日通知甲方拆除房屋的具體時間，以便甲方做好拆除準(zhǔn)備工作。3.3甲方在拆除房屋過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保乙方及第三方的人身安全和財產(chǎn)安全。第四條拆除費用及賠償4.1甲方拆除房屋的費用由甲方承擔(dān)。4.2乙方在租賃期滿后退房時，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方賠償金。賠償金額為：_______元。4.3甲方在拆除房屋過程中，如造成乙方及第三方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋退還甲方。5.2乙方應(yīng)在拆除房屋過程中，協(xié)助甲方做好相關(guān)手續(xù)的辦理，并保證拆除順利進行。5.3乙方應(yīng)在拆除房屋后，按照甲方的要求處理房屋內(nèi)的物品，不得擅自處理甲方財產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的基本信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話和法定代表人或負(fù)責(zé)人。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息的準(zhǔn)確性。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。5.拆除事項：甲方應(yīng)明確拆除房屋的權(quán)利和責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方完成拆除工作。6.費用及賠償：雙方應(yīng)明確拆除費用承擔(dān)方及賠償金額，防止日后產(chǎn)生糾紛。7.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守合同約定，按時退還房屋并協(xié)助甲方完成拆除工作。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常包括協(xié)商和訴訟兩種途徑。10.合同生效：確認(rèn)合同生效日期，以確定合同條款的開始執(zhí)行時間。解決辦法：1.違約：如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指在合同中賦予的唯一標(biāo)識號碼，用于識別和追蹤該合同。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和談判解決爭議的方式。訴訟：指向人民法院提起的解決爭議的法律程序，通過司法判決來確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊場合及補充條款：1.舊城區(qū)改造項目：可能場合：政府推動的舊城區(qū)改造，需要拆除老舊房屋建設(shè)新設(shè)施。補充條款：考慮到居民可能對拆除有情感上的不舍，可以增加一條：“甲方應(yīng)提前與乙方進行充分溝通，盡可能滿足乙方關(guān)于房屋拆除的情感需求，包括但不限于安排參觀新建設(shè)施、提供拆除過程中的情感支持等?！?.商業(yè)地產(chǎn)重新開發(fā)：可能場合：開發(fā)商計劃將租賃期滿的商業(yè)地產(chǎn)拆除，用于建設(shè)更高樓層的商業(yè)建筑。補充條款：為了減少乙方經(jīng)營中斷的影響，可以增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找臨時經(jīng)營場所，并提供一定期限的過渡期支持，以減輕乙方的經(jīng)營壓力?！?.自然災(zāi)害后重建：可能場合：遭遇自然災(zāi)害如地震、洪水后，需要拆除不安全建筑進行重建。補充條款：考慮到乙方可能在災(zāi)害中遭受了損失，可以增加：“甲方在賠償金額的基礎(chǔ)上，可視乙方受災(zāi)情況提供額外的經(jīng)濟援助或物資支持?！?.文化遺產(chǎn)保護區(qū)域：可能場合：在具有文化遺產(chǎn)價值的區(qū)域內(nèi)，需要對老舊房屋進行拆除保護。補充條款：尊重文化遺產(chǎn)的同時，可以增加：“甲方在拆除前應(yīng)與乙方共同探討保護方案，若乙方房屋具有文化遺產(chǎn)價值，甲方應(yīng)予以評估并適當(dāng)補償?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.租賃合同：