共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買合同完整版

共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買合同完整版合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購(gòu)買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條住房基本情況1.1住房地址：_______1.2住房面積：_______平方米1.3住房性質(zhì)：_______1.4住房共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占_______%，乙方占_______%第二條住房?jī)r(jià)格及支付方式2.1住房總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付住房總價(jià)款的_______%作為首付款。a.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付_______元；b.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付_______元；c.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付_______元。第三條住房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將住房交付給乙方。3.2乙方在收到住房后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)住房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，按照乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a.按照本合同約定收取乙方支付的住房總價(jià)款；b.在住房交付后，享有該住房的共有產(chǎn)權(quán)；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：a.按照本合同約定交付住房；b.保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：a.按照本合同約定購(gòu)買甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)；b.在住房交付后，享有該住房的共有產(chǎn)權(quán)；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：a.按照本合同約定支付住房總價(jià)款；b.不得將該住房用于違法用途；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房交付及驗(yàn)收合格后終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（購(gòu)買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于管理及追溯。2.基本信息核對(duì)：甲方和乙方需核對(duì)合同中的住房地址、面積、性質(zhì)及共有產(chǎn)權(quán)比例等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3.付款方式及期限：明確付款的具體方式和期限，確保乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。4.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按期交付住房，乙方應(yīng)在約定的驗(yàn)收期內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出任何質(zhì)量問(wèn)題。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免未來(lái)發(fā)生糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以及損失賠償?shù)挠?jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。8.合同生效與終止：確認(rèn)合同的生效時(shí)間和終止條件。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。違約方應(yīng)在接到通知后立即采取補(bǔ)救措施。2.爭(zhēng)議協(xié)商：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。3.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充。4.生效：指合同開始發(fā)生法律效力，雙方需按照合同的約定履行義務(wù)。5.終止：指合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束，雙方的權(quán)利義務(wù)歸于消滅。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：住房用于婚后共同居住補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)買該住房是為了與伴侶共同居住，可以在合同中增加一條：“若乙方因婚姻關(guān)系變化導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住，雙方應(yīng)協(xié)商處理住房共有產(chǎn)權(quán)的變更或終止事宜?！?.場(chǎng)合：住房作為投資用途補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)買住房是為了投資，可以增加一條：“乙方有權(quán)將共有產(chǎn)權(quán)部分出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保出租行為不影響甲方的合法權(quán)益?！?.場(chǎng)合：住房用于子女教育補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)買住房是為了子女教育，可以增加一條：“甲方應(yīng)確保該住房所在區(qū)域的教育資源符合乙方子女教育需求，如因教育資源變動(dòng)導(dǎo)致乙方子女教育受影響，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題?！?.場(chǎng)合：住房作為遺產(chǎn)規(guī)劃補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)買住房是為了作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分，可以增加一條：“乙方