商管公司招商合同范本

商管公司招商合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意在該商業(yè)物業(yè)內(nèi)開設(shè)____________（以下簡稱“項目”）進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________

1.4項目業(yè)態(tài)：____________________

1.5項目租金：____________________

1.6租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租賃費用及支付方式

2.1租金支付方式：乙方應(yīng)按甲方要求，于每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付押金人民幣____元。

2.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

三、物業(yè)管理及費用

3.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。

3.2物業(yè)管理費：____________________

四、項目裝修及維護(hù)

4.1裝修：乙方有權(quán)對項目進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

4.2裝修費用：____________________

4.3維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供項目或擅自改變項目用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定收取租金或押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（2）乙方擅自改變項目用途或損壞項目設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項目租賃合同

2.項目裝修方案

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意在該商業(yè)物業(yè)內(nèi)開設(shè)____________（以下簡稱“項目”）進(jìn)行經(jīng)營活動，為保障甲方的權(quán)益，同時引入丙方作為專業(yè)管理及服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________

1.4項目業(yè)態(tài)：____________________

1.5項目租金：____________________

1.6租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，包括但不限于市場調(diào)研、招商、營銷推廣、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整項目業(yè)態(tài)和經(jīng)營策略，但需經(jīng)甲方同意。

2.3丙方應(yīng)確保項目運營符合國家法律法規(guī)和甲方要求，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方擁有項目所有權(quán)和收益權(quán)，乙方須向甲方支付租金。

3.2甲方有權(quán)對項目運營進(jìn)行監(jiān)督，并對丙方的管理行為進(jìn)行審查。

3.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)要求乙方提供項目運營報告，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。

四、租金及支付方式

4.1租金支付方式：乙方應(yīng)按甲方要求，于每月____日前支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付押金人民幣____元。

4.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

五、丙方管理費用及收益分成

5.1丙方應(yīng)向甲方支付管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為____________________。

5.2丙方從項目收益中提取一定比例作為管理收益，具體比例為____________________。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（2）乙方擅自改變項目用途或損壞項目設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方在租賃期間，如出現(xiàn)違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項目運營出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）丙方泄露項目商業(yè)秘密或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方丙方作為專業(yè)管理及服務(wù)提供方，旨在保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)甲方利益最大化。甲方通過合同規(guī)定，明確了丙方的職責(zé)和權(quán)利，同時加強(qiáng)了對項目的監(jiān)督和管理。乙方作為項目經(jīng)營者，受到更為嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款約束，以確保項目合規(guī)經(jīng)營。丙方的管理費用及收益分成，進(jìn)一步保障了甲方的收益。本合同的成功簽訂，為甲方在商業(yè)物業(yè)運營領(lǐng)域提供了有力的保障，有助于甲方實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意在甲方擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)內(nèi)開設(shè)____________（以下簡稱“項目”）進(jìn)行經(jīng)營活動，為提升項目運營效率，引入丙方作為專業(yè)運營管理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________

1.4項目業(yè)態(tài)：____________________

1.5租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)項目的整體運營管理，包括但不限于市場調(diào)研、招商、營銷推廣、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整項目業(yè)態(tài)和經(jīng)營策略，但需經(jīng)乙方同意。

2.3丙方應(yīng)確保項目運營符合國家法律法規(guī)和乙方要求，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方擁有項目經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品選擇、價格制定、促銷活動等。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的運營支持，包括但不限于市場分析、營銷策劃、客戶服務(wù)等。

3.3乙方在合同期內(nèi)有權(quán)要求丙方提供項目運營報告，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。

四、租金及支付方式

4.1租金支付方式：乙方應(yīng)按甲方要求，于每月____日前支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付押金人民幣____元。

4.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

五、丙方管理費用及收益分成

5.1丙方應(yīng)向甲方支付管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為____________________。

5.2丙方從項目收益中提取一定比例作為管理收益，具體比例為____________________。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供項目或擅自改變項目用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定收取租金或押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品選擇、價格制定、促銷活動等。

（2）甲方不得要求乙方參與任何與其主營業(yè)務(wù)無關(guān)的活動或承擔(dān)額外費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在項目中的