土地租賃安保服務(wù)合同范本

土地租賃安保服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”），甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方同意承租租賃土地并支付租金及履行其他義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃土地的基本情況

1.1租賃土地的地理位置：__________

1.2租賃土地的面積：__________

1.3租賃土地的用途：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），租金按年支付。

3.2乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年租金。

3.3租金支付方式：__________

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃土地后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃土地的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃土地的整潔，對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)。

六、安保服務(wù)

6.1甲方應(yīng)提供租賃土地的安保服務(wù)，確保租賃土地的安全。

6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安保規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安保工作。

六、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定交付租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃土地每月租金的____%。

7.2乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

9.1以下情況之一的，本合同可解除：

9.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致租賃土地?zé)o法繼續(xù)使用的；

9.1.2乙方未按本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；

9.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。

九、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃土地的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方提供的安保服務(wù)方案

3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（安保服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”），甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方同意承租租賃土地并支付租金及履行其他義務(wù)。同時(shí)，為確保租賃土地的安全，甲方委托第三方提供專業(yè)的安保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃土地的基本情況

1.1租賃土地的地理位置：__________

1.2租賃土地的面積：__________

1.3租賃土地的用途：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），租金按年支付。

3.2乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年租金。

3.3租金支付方式：__________

四、第三方安保服務(wù)

4.1第三方應(yīng)提供租賃土地的安保服務(wù)，確保租賃土地的安全。

4.2第三方應(yīng)遵守甲方制定的安保規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安保工作。

4.3第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的安保人員及設(shè)備。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃土地的整潔，并承擔(dān)必要的維護(hù)工作。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃土地恢復(fù)原狀。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

6.2乙方擅自改變租賃土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U土地發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方在提供安保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U土地發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.2第三方在提供安保服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情況之一的，本合同可解除：

9.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致租賃土地?zé)o法繼續(xù)使用的；

9.1.2乙方未按本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；

9.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃土地的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方提供的安保服務(wù)方案

3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)的安保服務(wù)提供方，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的安保服務(wù)，確保租賃土地的安全，降低甲方在安保方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保租賃土地的安全和穩(wěn)定。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，提高租賃土地的利用效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”），甲方同意將小區(qū)物業(yè)管理工作委托給乙方進(jìn)行管理，乙方同意接受委托并負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，為確保小區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，甲方委托第三方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍包括：小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交收費(fèi)清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。

四、第三方物業(yè)管理服務(wù)

4.1第三方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

4.2第三方應(yīng)遵守乙方的管理要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

4.3第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并及時(shí)解決業(yè)主的投訴和問(wèn)題。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。

5.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于舉辦小區(qū)活動(dòng)、維護(hù)業(yè)主權(quán)益等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和物業(yè)管理成本的增加。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的____%。

6.2甲方未提供必要設(shè)施和設(shè)備，影響乙方正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得要求乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)和合同約定的事項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情況之一的，本合同可解除：

8.1.1乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行物業(yè)管理服務(wù)的；

8.1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；

8.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議