出售燕居小區(qū)物業(yè)合同范本

出售燕居小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于燕居小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，且乙方有意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址：_________________________

1.2物業(yè)類型：_________________________

1.3物業(yè)面積：_________________________

1.4物業(yè)權(quán)屬證書：_________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)交易總價(jià)款的____%作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余物業(yè)交易總價(jià)款的____%。

2.4甲方在收到乙方支付的全部交易價(jià)款后，將辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。

三、物業(yè)交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)定合理使用物業(yè)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔(dān)物業(yè)使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，因違反約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

八、附件

8.1甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件。

8.2乙方提供的身份證明文件復(fù)印件。

8.3乙方支付交易價(jià)款的相關(guān)憑證。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于燕居小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，乙方有意購買該物業(yè)，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址：_________________________

1.2物業(yè)類型：_________________________

1.3物業(yè)面積：_________________________

1.4物業(yè)權(quán)屬證書：_________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)交易總價(jià)款的____%作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余物業(yè)交易總價(jià)款的____%。

2.4甲方在收到乙方支付的全部交易價(jià)款后，將辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定支付交易價(jià)款。

3.2若乙方未按約定支付交易價(jià)款，第三方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部交易價(jià)款之日止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有物業(yè)所有權(quán)，乙方在未支付全部交易價(jià)款前，不得擅自使用、出租或抵押物業(yè)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)款，乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在物業(yè)交付前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明、支付能力證明等文件。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的____%。

5.2乙方在未支付全部交易價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置物業(yè)。

5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

八、附件

8.1甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件。

8.2乙方提供的身份證明文件復(fù)印件。

8.3乙方支付交易價(jià)款的相關(guān)憑證。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的介入，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

10.3甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

第三方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于燕居小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，乙方有意購買該物業(yè)，為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址：_________________________

1.2物業(yè)類型：_________________________

1.3物業(yè)面積：_________________________

1.4物業(yè)權(quán)屬證書：_________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)交易總價(jià)款的____%作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余物業(yè)交易總價(jià)款的____%。

2.4甲方在收到乙方支付的全部交易價(jià)款后，將辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按照約定交付物業(yè)。

3.2若甲方未按約定交付物業(yè)，第三方應(yīng)立即代為履行交付義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

3.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方收到物業(yè)并驗(yàn)收合格之日止。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有物業(yè)所有權(quán)，甲方在未交付物業(yè)前，不得擅自使用、出租或抵押物業(yè)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付物業(yè)，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方在支付交易價(jià)款前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明、交付能力證明等文件。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的____%。

5.2甲方在未交付物業(yè)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置物業(yè)。

5.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、物業(yè)驗(yàn)收

6.1乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為甲方已履行交付義務(wù)。

6.2若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

九、附件

9.1甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件。

9.2乙方提供的身份證明文件復(fù)印件。

9.3乙方支付交易價(jià)款的相關(guān)憑證。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為買受方，本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障乙方在交易過程中的合法權(quán)益。

10.2乙方通過設(shè)定甲方違約及限制條款，確保甲方履行交付義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.3乙方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義