商鋪方出租合同范例

商鋪方出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于商鋪方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.出租方將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給承租人。

2.商鋪面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.商鋪用途：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_________元。

2.租金支付方式：__________。

四、押金及退還

1.承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.租賃期滿后，如承租人無違約行為，出租方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

1.承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.水電費(fèi)由承租人自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

六、違約責(zé)任

1.如出租方未按約定提供商鋪，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如承租人未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租人支付滯納金，并解除本合同。

3.如承租人擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）商鋪?zhàn)赓U登記證明復(fù)印件；

（3）物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

出租方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

承租方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）作為商鋪所有權(quán)人，為提高商鋪利用效率，保障自身權(quán)益，現(xiàn)與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）就商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.出租方將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給承租人。

2.商鋪面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.商鋪用途：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_________元。

2.租金支付方式：__________。

四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

1.承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.水電費(fèi)由承租人自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維修及維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。

2.物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求承租人改正。

3.物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)商鋪的消防、安全、衛(wèi)生等方面進(jìn)行檢查，確保符合相關(guān)法規(guī)要求。

4.物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)商鋪實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前__________個(gè)月通知出租方和承租人。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有商鋪出租收益，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)承租人進(jìn)行資格審查，確保其符合商鋪經(jīng)營(yíng)要求。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或承租人違約時(shí)，提前解除本合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.承租人應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變。

2.承租人應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

3.承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用商鋪，但不得影響他人權(quán)益。

4.承租人有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方要求，繼續(xù)租賃商鋪。

八、違約責(zé)任

1.如丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞或安全事故，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.如承租人未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求承租人支付滯納金，并解除本合同。

3.如承租人擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）商鋪?zhàn)赓U登記證明復(fù)印件；

（3）物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為物業(yè)管理方，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)安全。

2.丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，可以提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提升商鋪的整體形象。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)商鋪的出租、使用及管理進(jìn)行監(jiān)督，確保自身權(quán)益不受損害。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款，可以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障租金收益。

3.甲方通過引入丙方，優(yōu)化物業(yè)管理，提高商鋪的整體價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）為提升自身業(yè)務(wù)發(fā)展，需租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，現(xiàn)與甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“裝修承包方”）就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.出租方將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給承租人。

2.商鋪面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.商鋪用途：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_________元。

2.租金支付方式：__________。

四、裝修及使用

1.承租人可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須符合城市規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)出租方批準(zhǔn)。

3.承租人完成裝修后，商鋪的使用權(quán)歸承租人所有。

五、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.裝修承包方負(fù)責(zé)商鋪的裝修工程，確保按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。

2.裝修承包方有權(quán)要求承租人提供必要的裝修材料和信息。

3.裝修承包方有權(quán)在裝修過程中對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.裝修承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)裝修方案進(jìn)行調(diào)整。

六、乙方權(quán)益保障

1.承租人享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，不受出租方干涉。

2.承租人有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，提高經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

3.承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用商鋪，但不得影響他人權(quán)益。

4.承租人有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方要求，繼續(xù)租賃商鋪。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.出租方應(yīng)確保商鋪的合法出租，并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.出租方有權(quán)監(jiān)督承租人合理使用商鋪，確保符合合同約定。

3.出租方有權(quán)在承租人違約時(shí)，提前解除本合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.出租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金。

八、違約責(zé)任

1.如出租方未按約定提供商鋪或提供虛假信息，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如承租人未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租人支付滯納金，并解除本合同。

3.如承租人擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲、乙、丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）商鋪?zhàn)赓U登記證明復(fù)印件；

（3）裝修方案及費(fèi)用預(yù)算；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租人，通過主導(dǎo)租賃合同，可以更好地保障自身權(quán)益，確保商鋪的合理使用和經(jīng)營(yíng)。

2.乙方通過自主選擇裝修承包方