二手房交易重要合同范本

二手房交易重要合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標(biāo)的房屋的交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的房屋買賣合同；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按約定支付房款時(shí)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、標(biāo)的房屋的交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.買方在支付定金和房款后，享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.如賣方在交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究丙方的連帶責(zé)任。

3.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

六、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____________________%。

2.如賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋存在的重大瑕疵，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定標(biāo)的房屋的任何權(quán)利和義務(wù)，否則視為違約，應(yīng)向買方支付違約金。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證在買方未按約定支付房款時(shí)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)向買方追償。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的房屋買賣合同；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保交易順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了在交易過程中自身的權(quán)益。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，確保了賣方和擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，使得交易更加公平、透明。本次合同的重新撰寫，旨在為甲方提供更加全面、周到的權(quán)益保障，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成雙方交易并提供相關(guān)服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.中介方在交易成功后，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標(biāo)的房屋的交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方作為賣方，享有標(biāo)的房屋的完整所有權(quán)，買方不得以任何理由拒絕支付房款。

2.乙方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如買方未按約定支付，乙方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。

3.乙方在交易過程中有權(quán)了解買方的資信狀況，以確保交易安全。

六、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的____________________%。

2.如買方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋存在的重大瑕疵，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.買方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定標(biāo)的房屋的任何權(quán)利和義務(wù)，否則視為違約，應(yīng)向賣方支付違約金。

七、中介方的責(zé)權(quán)利

1.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并在交易成功后向賣方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。

2.中介方應(yīng)在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.中介方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方