商鋪?zhàn)赓U改造合同范本

商鋪?zhàn)赓U改造合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）租賃給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體位置為_(kāi)___________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃商鋪，乙方應(yīng)立即騰退。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃商鋪的用途為_(kāi)___________________。

4.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

五、租賃改造

5.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行改造，但須符合以下條件：

（1）改造方案經(jīng)甲方書(shū)面同意；

（2）改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；

（3）改造不得影響租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全。

5.2乙方完成改造后，應(yīng)將改造后的租賃商鋪交還給甲方。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照約定向乙方提供租賃商鋪；

（3）對(duì)乙方在租賃期間對(duì)租賃商鋪的改造予以配合。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用租賃商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途；

（3）在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃商鋪恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__倍；

（2）未按約定配合乙方改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__倍；

（2）擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃商鋪改造方案；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方參與其中，三方就甲方將其位于____________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）租賃給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體位置為_(kāi)___________________。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃商鋪改造工程，確保乙方按照約定進(jìn)行改造，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的改造工程進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。

2.3丙方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或違反合同約定，有權(quán)向甲方報(bào)告，并采取必要措施保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃商鋪，乙方應(yīng)立即騰退。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

4.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃租賃商鋪的用途為_(kāi)___________________。

5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

六、租賃改造

6.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行改造，但須符合以下條件：

（1）改造方案經(jīng)甲方書(shū)面同意；

（2）改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；

（3）改造不得影響租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方對(duì)租賃商鋪享有完全的所有權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得損害甲方的權(quán)益；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃商鋪恢復(fù)原狀。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供租賃商鋪的合法使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃商鋪。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的合法使用權(quán)。

8.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃商鋪恢復(fù)原狀。

九、違約責(zé)任

9.1乙方的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__倍；

（2）擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃商鋪改造方案；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在監(jiān)督乙方的租賃商鋪改造工程，確保乙方按照約定進(jìn)行改造，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。丙方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保租賃商鋪的使用價(jià)值和安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保租賃商鋪的合法使用權(quán)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方的違約行為，保障自身在租賃期間的利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保租賃商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方參與其中，三方就甲方將其位于____________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）租賃給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體位置為_(kāi)___________________。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃商鋪改造工程，確保乙方按照約定進(jìn)行改造，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的改造工程進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。

2.3丙方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或違反合同約定，有權(quán)向甲方報(bào)告，并采取必要措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃商鋪，乙方應(yīng)立即騰退。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

4.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃租賃商鋪的用途為_(kāi)___________________。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行適當(dāng)改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意。

六、租賃改造

6.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行改造，但須符合以下條件：

（1）改造方案經(jīng)甲方書(shū)面同意；

（2）改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；

（3）改造不得影響租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，且不得損害甲方權(quán)益。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的合法使用權(quán)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)配合乙方進(jìn)行改造工程；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃商鋪恢復(fù)原狀。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃商鋪恢復(fù)原狀。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃商鋪恢復(fù)原狀。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供租賃商鋪的合法使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃商鋪。

九、違約責(zé)任

9.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__倍；

（2）未按約定配合乙方改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃商鋪改造方案；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于