合作買房投資合同范本

合作買房投資合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方、乙方均為具備完全民事行為能力的自然人，且雙方均對房地產(chǎn)市場有深入了解，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋并共同進(jìn)行投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.5房屋用途：__________

二、投資金額及出資方式

2.1投資總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方出資：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方出資：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4出資方式：甲方以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）現(xiàn)金支付；乙方以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式出資，具體轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

三、投資期限及收益分配

3.1投資期限：自本合同簽訂之日起__________年。

3.2收益分配：在投資期限內(nèi)，甲方、乙方所得收益按下列方式進(jìn)行分配：

（1）房屋租金收益：甲方、乙方按照各自出資比例分配；

（2）房屋增值收益：甲方、乙方在投資期限屆滿后，根據(jù)房屋的實(shí)際增值情況，按下列方式進(jìn)行分配：

①若房屋增值部分超過甲方、乙方各自出資比例之和的50%，則超過部分由甲方、乙方按照各自出資比例分配；

②若房屋增值部分低于甲方、乙方各自出資比例之和的50%，則全部增值收益歸乙方所有。

四、投資風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任

4.1投資風(fēng)險(xiǎn)：甲方、乙方應(yīng)充分認(rèn)識到房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等，并自行承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.2違約責(zé)任：

（1）任何一方未按本合同約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的_____%；

（2）任何一方未按本合同約定分配收益的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未分配收益金額的_____%；

（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同解除及終止

5.1合同解除：在投資期限內(nèi)，任何一方均可提前______個(gè)月書面通知對方解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2合同終止：投資期限屆滿后，甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)投資，如繼續(xù)投資，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方均為具備完全民事行為能力的自然人，丙方為具有專業(yè)投資管理能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋并由丙方提供專業(yè)投資管理服務(wù)，共同進(jìn)行投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.5房屋用途：__________

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行專業(yè)投資管理，包括但不限于市場調(diào)研、租賃運(yùn)營、物業(yè)維護(hù)等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場狀況調(diào)整房屋租賃價(jià)格，確保甲方投資回報(bào)。

2.3丙方有權(quán)聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房屋管理，并有權(quán)對管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核和調(diào)整。

三、投資金額及出資方式

3.1投資總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方出資：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為房屋購買的首付款。

3.3乙方出資：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為房屋剩余款項(xiàng)的支付。

3.4丙方出資：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為投資管理費(fèi)用。

四、收益分配及費(fèi)用承擔(dān)

4.1收益分配：在投資期限內(nèi)，甲方、乙方及丙方所得收益按下列方式進(jìn)行分配：

（1）房屋租金收益：甲方、乙方按照各自出資比例分配；

（2）房屋增值收益：在投資期限屆滿后，根據(jù)房屋的實(shí)際增值情況，甲方、乙方及丙方按照各自出資比例分配，丙方所得收益用于支付投資管理費(fèi)用。

4.2費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用由丙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對丙方的費(fèi)用使用進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)益及保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的房屋管理報(bào)告，包括但不限于租金收入、支出明細(xì)、物業(yè)維護(hù)情況等。

5.2甲方有權(quán)對丙方的管理決策進(jìn)行建議和意見反饋，丙方應(yīng)給予合理考慮。

5.3甲方有權(quán)在丙方管理不善或違反本合同約定的情況下，要求更換丙方或終止本合同。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

6.2乙方應(yīng)在房屋交付前，辦理完畢所有必要的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

6.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行投資管理職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.2丙方如因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、合同解除及終止

8.1合同解除：在投資期限內(nèi)，任何一方均可提前______個(gè)月書面通知對方解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2合同終止：投資期限屆滿后，甲方、乙方及丙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)投資，如繼續(xù)投資，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的投資管理服務(wù)，確保甲方投資回報(bào)的最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確了自己的權(quán)益及保障，同時(shí)對乙方和丙方的責(zé)任進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。本合同的實(shí)施，有助于甲方在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域降低風(fēng)險(xiǎn)，提高收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為房屋所有者，甲方有意向購買乙方房屋并委托丙方進(jìn)行專業(yè)投資管理，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋并由丙方提供投資管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.5房屋用途：__________

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行專業(yè)投資管理，包括但不限于市場調(diào)研、租賃運(yùn)營、物業(yè)維護(hù)等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場狀況調(diào)整房屋租賃價(jià)格，確保乙方投資回報(bào)。

2.3丙方有權(quán)聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房屋管理，并有權(quán)對管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核和調(diào)整。

三、投資金額及出資方式

3.1投資總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方出資：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為房屋購買的首付款。

3.3乙方出資：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為房屋剩余款項(xiàng)的支付。

3.4丙方出資：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為投資管理費(fèi)用。

四、收益分配及費(fèi)用承擔(dān)

4.1收益分配：在投資期限內(nèi)，丙方負(fù)責(zé)房屋的租賃運(yùn)營，乙方享有租金收益的分配權(quán)。

4.2費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用由丙方承擔(dān)，但乙方有權(quán)對丙方的費(fèi)用使用進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的權(quán)益及保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的房屋管理報(bào)告，包括但不限于租金收入、支出明細(xì)、物業(yè)維護(hù)情況等。

5.2乙方有權(quán)對丙方的管理決策進(jìn)行建議和意見反饋，丙方應(yīng)給予合理考慮。

5.3乙方有權(quán)在丙方管理不善或違反本合同約定的情況下，要求更換丙方或終止本合同。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方保證按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。

6.2甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或進(jìn)行其他形式的處分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方不得干涉丙方的正常管理活動(dòng)，如違反，應(yīng)向丙方支付違約金。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行投資管理職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2丙方如因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、合同解除及終止

8.1合同解除：在投資期限內(nèi)，任何一方均可提前______個(gè)月書面通知對方解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2合同終止：投資期限屆滿后，甲乙雙方及丙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)投資，如繼續(xù)投資，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為房屋所有者的權(quán)益得到