土地合作合同范例

土地合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作開(kāi)發(fā)該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1合作開(kāi)發(fā)范圍：甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)。

1.2合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等全過(guò)程。

二、合作方式及出資

2.1合作方式：甲方與乙方共同出資，按出資比例承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與收益。

2.2出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%。

2.3出資方式：甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以貨幣資金出資。

三、合作期限及管理

3.1合作期限：自本合同簽訂之日起__________年。

3.2管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體實(shí)施，甲方與乙方共同委派代表組成董事會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的決策與管理。

四、收益分配

4.1收益分配方式：按出資比例進(jìn)行收益分配。

4.2收益分配時(shí)間：每年__________月進(jìn)行一次收益分配。

五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：甲方與乙方共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。

5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：按出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間出資，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

4.合作項(xiàng)目投資預(yù)算表；

5.項(xiàng)目公司章程。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作開(kāi)發(fā)該地塊，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為專業(yè)顧問(wèn)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1合作開(kāi)發(fā)范圍：甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)。

1.2合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等全過(guò)程；丙方提供專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目可行性研究等。

二、合作方式及出資

2.1合作方式：甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以貨幣資金出資，丙方以專業(yè)服務(wù)出資。

2.2出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的顧問(wèn)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

（3）丙方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)獲得甲方支付的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等；

4.2甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)；

4.3甲方享有項(xiàng)目終止或轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照甲方、丙方的需求和指導(dǎo)，完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作；

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。

5.2權(quán)利：

（1）乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需費(fèi)用的報(bào)銷權(quán)；

（2）乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)權(quán)；

（3）乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，按約定比例獲得收益的權(quán)利。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)；

（2）乙方不得將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)、信息等泄露給任何第三方；

（3）乙方不得利用項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資源謀取私利。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方專業(yè)顧問(wèn)資質(zhì)證明；

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

5.合作項(xiàng)目投資預(yù)算表；

6.項(xiàng)目公司章程。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：引入丙方作為專業(yè)顧問(wèn)，有助于甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，獲得更全面、客觀的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和可行性研究，從而降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

2.提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率：丙方提供專業(yè)服務(wù)，有助于甲方、乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，及時(shí)解決遇到的問(wèn)題，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項(xiàng)目順利進(jìn)行：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)決策權(quán)，有利于確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利進(jìn)行。

2.保障項(xiàng)目收益：甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)，有利于保障甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作開(kāi)發(fā)該地塊，為提升乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益，引入丙方作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1合作開(kāi)發(fā)范圍：甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)。

1.2合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等全過(guò)程；丙方提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于資金管理、成本控制、稅務(wù)籌劃等。

二、合作方式及出資

2.1合作方式：甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以貨幣資金出資，丙方以專業(yè)服務(wù)出資。

2.2出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的財(cái)務(wù)問(wèn)題；

（3）丙方應(yīng)保守項(xiàng)目財(cái)務(wù)秘密，不得泄露給任何第三方。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)獲得乙方支付的財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理的財(cái)務(wù)建議。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等；

4.2乙方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)；

4.3乙方享有項(xiàng)目終止或轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。

5.2權(quán)利：

（1）甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需費(fèi)用的報(bào)銷權(quán)；

（2）甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)權(quán)；

（3）甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，按約定比例獲得收益的權(quán)利。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）甲方不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)；

（2）甲方不得將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)、信息等泄露給任何第三方；

（3）甲方不得利用項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資源謀取私利。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方專業(yè)顧問(wèn)資質(zhì)證明；

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

5.合作項(xiàng)目投資預(yù)算表；

6.項(xiàng)目公司章程。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項(xiàng)目順利進(jìn)行：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)決策權(quán)，有利于確保項(xiàng)目按照