合同范本房屋抵押

合同范本房屋抵押第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將該抵押房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有的抵押房屋作為抵押物，抵押房屋的具體情況如下：

房屋地址：__________________________

房屋所有權證號：____________________

房屋面積：__________________________

房屋結構：__________________________

房屋用途：__________________________

房屋現狀：__________________________

1.2抵押房屋的權屬證明文件、土地使用權證明文件、房屋登記證明文件等均應隨本合同一并交付乙方。

二、抵押擔保

2.1甲方保證抵押房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.2甲方同意在抵押期間，不得轉讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押房屋。

2.3甲方同意在抵押期間，對抵押房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保抵押房屋的安全和使用價值。

2.4乙方有權在抵押期間，對抵押房屋進行查封、保全或采取其他必要措施，以保障其抵押權。

三、抵押債權

3.1乙方同意接受甲方提供的抵押擔保，并將抵押債權金額定為人民幣____________________元。

3.2抵押債權自本合同簽訂之日起生效，甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方支付首期抵押債權人民幣____________________元。

3.3甲方應按照本合同約定的還款計劃，按期向乙方支付抵押債權本金及利息。

四、抵押解除

4.1甲方在履行本合同約定的還款義務后，乙方應予以解除抵押。

4.2乙方在解除抵押后，應將抵押房屋的權屬證明文件、土地使用權證明文件、房屋登記證明文件等退還給甲方。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期支付抵押債權的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2甲方違反本合同約定，擅自轉讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3乙方違反本合同約定，未按期解除抵押的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋權屬證明文件；

2.土地使用權證明文件；

3.房屋登記證明文件；

4.雙方身份證明文件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將該抵押房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。為保障甲方的權益，丙方作為擔保人，同意承擔相應的擔保責任。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有的抵押房屋作為抵押物，抵押房屋的具體情況如下：

房屋地址：__________________________

房屋所有權證號：____________________

房屋面積：__________________________

房屋結構：__________________________

房屋用途：__________________________

房屋現狀：__________________________

1.2抵押房屋的權屬證明文件、土地使用權證明文件、房屋登記證明文件等均應隨本合同一并交付乙方。

二、甲方權益

2.1甲方在抵押期間，享有抵押房屋的使用權，但不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押房屋。

2.2甲方有權在履行本合同約定的還款義務后，要求乙方解除抵押，并退還抵押房屋的權屬證明文件、土地使用權證明文件、房屋登記證明文件等。

2.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，保障甲方的合法權益。

三、丙方責權利

3.1丙方同意在甲方無法履行本合同約定的還款義務時，承擔擔保責任，代為償還乙方抵押債權。

3.2丙方享有以下權利：

（1）要求甲方提供抵押房屋的權屬證明文件、土地使用權證明文件、房屋登記證明文件等；

（2）在履行擔保責任后，有權向甲方追償；

（3）在履行擔保責任過程中，有權對抵押房屋進行查封、保全或采取其他必要措施。

3.3丙方應承擔以下義務：

（1）按照本合同約定，履行擔保責任；

（2）在履行擔保責任過程中，確保抵押房屋的安全和使用價值；

（3）未經甲方同意，不得擅自處置抵押房屋。

四、乙方責權利

4.1乙方有權在抵押期間，對抵押房屋進行查封、保全或采取其他必要措施，以保障其抵押權。

4.2乙方享有以下權利：

（1）要求甲方按期支付抵押債權本金及利息；

（2）在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任；

（3）在甲乙丙三方協(xié)商一致的情況下，解除抵押。

4.3乙方應承擔以下義務：

（1）在甲方履行本合同約定的還款義務后，解除抵押，并退還抵押房屋的權屬證明文件、土地使用權證明文件、房屋登記證明文件等；

（2）在丙方履行擔保責任后，協(xié)助丙方向甲方追償。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期支付抵押債權的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2甲方違反本合同約定，擅自轉讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3乙方違反本合同約定，未按期解除抵押的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.4丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋權屬證明文件；

2.土地使用權證明文件；

3.房屋登記證明文件；

4.雙方身份證明文件；

5.丙方擔保文件；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為擔保人，保障甲方的權益，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在抵押期間能夠正常使用抵押房屋，并在履行還款義務后，及時解除抵押，收回抵押房屋的權屬證明文件等。本合同在保障各方權益的同時，明確了各方的責任和義務，為甲方的權益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（借款人）：____________________

甲方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于乙方需要資金用于__________________________，乙方愿意以其擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。為保障乙方的資金需求，丙方作為擔保人，同意承擔相應的擔保責任。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1乙方同意將其擁有的抵押房屋作為抵押物，抵押房屋的具體情況如下：

房屋地址：__________________________

房屋所有權證號：____________________

房屋面積：__________________________

房屋結構：__________________________

房屋用途：__________________________

房屋現狀：__________________________

1.2抵押房屋的權屬證明文件、土地使用權證明文件、房屋登記證明文件等均應隨本合同一并交付甲方。

二、乙方權益

2.1乙方在借款期間，享有抵押房屋的使用權，但不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押房屋。

2.2乙方有權在履行本合同約定的還款義務后，要求甲方解除抵押，并退還抵押房屋的權屬證明文件、土地使用權證明文件、房屋登記證明文件等。

2.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，保障乙方的借款權益。

三、丙方責權利

3.1丙方同意在乙方無法履行本合同約定的還款義務時，承擔擔保責任，代為償還甲方借款。

3.2丙方享有以下權利：

（1）要求乙方提供抵押房屋的權屬證明文件、土地使用權證明文件、房屋登記證明文件等；

（2）在履行擔保責任后，有權向乙方追償；

（3）在履行擔保責任過程中，有權對抵押房屋進行查封、保全或采取其他必要措施。

3.3丙方應承擔以下義務：

（1）按照本合同約定，履行擔保責任；

（2）在履行擔保責任過程中，確保抵押房屋的安全和使用價值；

（3）未經乙方同意，不得擅自處置抵押房屋。

四、甲方責權利

4.1甲方有權在借款期間，對抵押房屋進行查封、保全或采取其他必要措施，以保障其借款權益。

4.2甲方享有以下權利：

（1）要求乙方按期支付借款本金及利息；

（2）在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任；

（3）在乙丙雙方協(xié)商一致的情況下，解除抵押。

4.3甲方應承擔以下義務：

（1）在乙方履行本合同約定的還款義務后，解除抵押，并退還抵押房屋的權屬證明文件、土地使用權證明文件、房屋登記證明文件等；

（2）在丙方履行擔保責任后，協(xié)助丙方向乙方追償。

五、違約責任

5.1乙方違反本合同約定，未按期支付借款的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方違反本合同約定，擅自轉讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3甲方違反本合同約定，未按期解除抵押的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.4丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋權屬證明文件；

2.土地使用權證明文件；

3.房屋登記