寫商品房維修合同范本

寫商品房維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品房（以下簡稱“該商品房”），該商品房的建筑面積為____________________平方米，乙方有意購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方該商品房及其維修事宜，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方購買該商品房后，甲方應負責對該商品房進行維修，維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱、板、樓梯等部分的維修；

（2）屋面、墻面、地面、門窗等部分的維修；

（3）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風等配套設施的維修；

（4）電梯、消防設施、安防設施等公共設施的維修；

（5）其他因房屋質(zhì)量問題需要維修的項目。

1.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)進行維修。

二、維修責任及費用

2.1甲方承擔該商品房維修的責任，維修費用由甲方承擔。

2.2因乙方使用不當、人為破壞等原因造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。

2.3甲方應在維修過程中保證維修質(zhì)量，確保維修后的房屋符合國家相關標準和規(guī)范。

三、維修期限

3.1甲方應在接到乙方維修通知后____________________日內(nèi)完成維修。

3.2甲方如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)完成維修，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，可適當延長維修期限。

四、違約責任

4.1甲方未按約定履行維修義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金____________________元。

4.2乙方未按約定履行維修通知義務，導致維修延誤，應承擔相應的責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房買賣合同

2.商品房維修責任清單

3.甲方維修人員資質(zhì)證明

4.乙方付款憑證

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（維修服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品房（以下簡稱“該商品房”），該商品房的建筑面積為____________________平方米，乙方有意購買該商品房，為確保房屋維修質(zhì)量與效率，丙方同意提供專業(yè)的維修服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方該商品房及其維修事宜，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方購買該商品房后，甲方應負責對該商品房進行維修，維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱、板、樓梯等部分的維修；

（2）屋面、墻面、地面、門窗等部分的維修；

（3）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風等配套設施的維修；

（4）電梯、消防設施、安防設施等公共設施的維修；

（5）其他因房屋質(zhì)量問題需要維修的項目。

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責提供專業(yè)、高效的維修服務，確保維修質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。

2.2丙方有權根據(jù)維修項目的實際情況調(diào)整維修方案，并經(jīng)甲方同意后實施。

2.3丙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于水電供應、施工場地等。

三、甲方權益與責任

3.1甲方有權對丙方的維修工作進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定。

3.2甲方有權要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)完成維修工作，如丙方未按時完成，甲方有權要求丙方支付違約金____________________元。

3.3甲方有權要求丙方對維修過程中產(chǎn)生的垃圾進行清理，并承擔相應的清理費用。

3.4甲方有權要求丙方在維修過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

四、乙方責任及權利

4.1乙方應按約定支付維修費用，并配合甲方、丙方進行維修工作。

4.2乙方有權要求甲方、丙方在維修過程中尊重其合法權益，如個人隱私、財產(chǎn)等。

4.3乙方有權要求甲方、丙方在維修過程中提供必要的技術支持。

五、違約責任

5.1丙方未按約定履行維修義務，甲方有權要求丙方支付違約金____________________元，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。

5.2乙方未按約定支付維修費用，甲方有權要求乙方支付違約金____________________元，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房買賣合同

2.商品房維修責任清單

3.丙方維修人員資質(zhì)證明

4.乙方付款憑證

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于：

1.保證維修質(zhì)量，提高維修效率，降低維修成本。

2.分散甲方風險，使甲方在維修過程中擁有更多的話語權。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保維修質(zhì)量，保障甲方權益。

2.提高維修效率，降低維修成本。

3.通過對丙方的監(jiān)督和約束，維護甲方在維修過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________

鑒于甲方開發(fā)的位于____________________的住宅小區(qū)已竣工并交付使用，乙方擬購買該小區(qū)內(nèi)的商品房，為保障小區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量，丙方同意提供物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方商品房及接受丙方物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1丙方提供以下物業(yè)服務：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（2）小區(qū)公共設施設備的維護和管理；

（3）小區(qū)業(yè)主的日常咨詢和投訴處理；

（4）小區(qū)消防、安防等應急響應服務；

（5）其他與物業(yè)服務相關的合理服務內(nèi)容。

二、丙方責任及權利

2.1丙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同約定，履行物業(yè)服務職責。

2.2丙方有權根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整物業(yè)服務方案，并經(jīng)甲方同意后實施。

2.3丙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于設施設備、維修資金等。

三、乙方權益與責任

3.1乙方有權要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

3.2乙方有權對丙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。

3.3乙方有權要求丙方在緊急情況下及時響應并處理相關事宜。

四、甲方責任及權利

4.1甲方應確保丙方能夠按照合同約定提供物業(yè)服務。

4.2甲方有權對丙方的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合約定。

4.3甲方有權要求丙方在必要時對物業(yè)服務進行整改。

五、違約責任

5.1丙方未按約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求丙方支付違約金____________________元，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。

5.2甲方未按約定支持丙方提供服務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房買賣合同

2.物業(yè)服務合同

3.丙方物業(yè)服務資質(zhì)證明

4.乙方付款憑證

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義