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文檔簡(jiǎn)介
土地租售合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán),現(xiàn)甲方愿意將該土地出租給乙方使用,乙方愿意租賃該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃范圍及期限
1.1本合同租賃范圍:甲方位于____________________的土地使用權(quán)。
1.2租賃期限:自本合同簽訂之日起,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元。
2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
銀行名稱:____________________
賬號(hào):____________________
開戶行:____________________
三、土地使用及管理
3.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用甲方提供的土地,并按照本合同約定進(jìn)行合法使用。
3.2乙方在使用土地過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。
3.3乙方應(yīng)妥善保管土地,不得擅自改變土地用途,不得破壞土地資源。
3.4乙方在使用土地過程中,如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè),應(yīng)事先取得甲方書面同意。
四、租賃期滿及續(xù)租
4.1租賃期滿后,如乙方有意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
4.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù),如同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)如甲方未按約定提供土地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____倍。
(2)如甲方未按約定提供土地相關(guān)手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)如乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付租金的____倍。
(2)如乙方擅自改變土地用途,破壞土地資源,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.銀行賬戶信息
3.其他相關(guān)證明材料
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
第三方主體:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán),現(xiàn)甲方愿意將該土地出租給乙方使用,并由第三方主體提供必要的配套服務(wù)和協(xié)助。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃范圍及期限
1.1本合同租賃范圍:甲方位于____________________的土地使用權(quán)。
1.2租賃期限:自本合同簽訂之日起,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元。
2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
銀行名稱:____________________
賬號(hào):____________________
開戶行:____________________
三、第三方主體責(zé)任及權(quán)利
3.1第三方主體作為配套服務(wù)方,負(fù)責(zé)提供以下服務(wù):
(1)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù);
(2)協(xié)助乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù);
(3)提供項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施;
(4)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。
3.2第三方主體享有以下權(quán)利:
(1)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地;
(2)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地使用管理規(guī)定;
(3)對(duì)乙方違反合同約定的行為,有權(quán)提出警告或要求賠償損失。
四、甲方權(quán)益及保障
4.1甲方享有以下權(quán)益:
(1)乙方在租賃期間對(duì)土地的合理使用;
(2)乙方按照合同約定支付租金;
(3)乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地使用管理規(guī)定。
4.2甲方保障措施:
(1)在租賃期限內(nèi),甲方對(duì)土地享有使用權(quán)和收益權(quán);
(2)甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定,如有違反,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失;
(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方違約責(zé)任:
(1)如乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付租金的____倍;
(2)如乙方擅自改變土地用途,破壞土地資源,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;
(3)如乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地使用管理規(guī)定,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。
5.2乙方限制條款:
(1)乙方在使用土地過程中,不得進(jìn)行任何違法活動(dòng);
(2)乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租或分租給第三方;
(3)乙方不得擅自改變土地用途,需提前向甲方申請(qǐng)并獲得書面同意。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方主體另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入旨在為乙方提供全面的配套服務(wù),確保乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的順利進(jìn)行,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),保障甲方權(quán)益。通過第三方主體的協(xié)調(diào)與協(xié)助,甲乙雙方能夠形成良好的合作關(guān)系,實(shí)現(xiàn)共贏。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,保障自身權(quán)益至關(guān)重要。通過明確甲方權(quán)益及保障措施,甲方能夠有效防止乙方違約行為,降低土地資源流失風(fēng)險(xiǎn)。此外,甲方主導(dǎo)合同談判和履行過程,有利于甲方在項(xiàng)目中獲取最大收益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
第三方主體:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè),現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用,并由第三方主體提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃范圍及期限
1.1本合同租賃范圍:甲方位于____________________的商業(yè)物業(yè),包括但不限于商鋪、辦公區(qū)域等。
1.2租賃期限:自本合同簽訂之日起,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元。
2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
銀行名稱:____________________
賬號(hào):____________________
開戶行:____________________
三、第三方主體責(zé)任及權(quán)利
3.1第三方主體作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)提供以下服務(wù):
(1)物業(yè)的日常維護(hù)和管理;
(2)物業(yè)的安全保障和清潔服務(wù);
(3)物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)和設(shè)施維修;
(4)協(xié)調(diào)處理物業(yè)內(nèi)的糾紛和投訴。
3.2第三方主體享有以下權(quán)利:
(1)根據(jù)合同約定,對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù);
(2)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行警告和糾正;
(3)在乙方違約的情況下,有權(quán)采取必要的措施保護(hù)甲方和物業(yè)管理方的權(quán)益。
四、乙方權(quán)益及保障
4.1乙方享有以下權(quán)益:
(1)在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)使用甲方提供的商業(yè)物業(yè);
(2)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(3)乙方有權(quán)要求第三方主體提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。
4.2乙方保障措施:
(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng);
(2)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)物業(yè)的秩序和形象;
(3)乙方應(yīng)合理使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)如甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____倍;
(2)如甲方未按約定修復(fù)物業(yè)損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(3)如甲方未按約定提供必要的商業(yè)支持,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.2甲方限制條款:
(1)甲方不得擅自提高租金或改變租賃條款,除非雙方協(xié)商一致;
(2)甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(3)甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方主體另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,保障自身權(quán)益至關(guān)重要。通過明確乙方的
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