公積金貸款二手房買賣合同

公積金貸款二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________郵件：________乙方（買方）：________身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________郵件：________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的賣方，乙方為具有購房資格的買方。1.1.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所擁有的房屋達成如下協(xié)議。1.2合同標的1.2.1甲方同意將位于________（省、市、區(qū)）的房產(chǎn)出售給乙方。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為________，房屋面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋性質(zhì)為________。第二章房屋價格及支付方式2.1房屋價格2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.1.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為購房誠意金。2.2支付方式2.2.1乙方采用公積金貸款方式支付購房款，貸款額度為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請，并按照公積金管理中心的要求提供相關(guān)材料。第三章房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準。3.1.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)完成驗收，并簽署房屋交接書。3.2過戶手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和證明，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)如下：a)甲方承擔(dān)________；b)乙方承擔(dān)________。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期和條件，將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價格購買房屋，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款，并承擔(dān)過戶費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照合同約定的交付日期和條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。5.1.2如甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未能按照合同約定的支付方式支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。5.2.2如乙方未能按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1房屋附屬設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于水、電、暖、煤氣、通訊等設(shè)施。6.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，并在交付房屋時提供相關(guān)使用說明及維修記錄。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)在交付房屋前對房屋及附屬設(shè)施進行必要維修，保證房屋達到正常使用標準。6.2.2乙方接手房屋后，對于房屋及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。7.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明保證修期限及范圍。7.2保修7.2.1在保修期限內(nèi)，若房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。7.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修內(nèi)容如下：a)房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為________年；b)附屬設(shè)施保修期限為________年。第八章稅費及費用承擔(dān)8.1稅費8.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：________。8.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：________。8.2費用承擔(dān)8.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各項費用，包括但不限于中介費、過戶費、物業(yè)服務(wù)費等。8.2.2具體費用承擔(dān)如下：a)中介費由________方承擔(dān)；b)過戶費由________方承擔(dān)；c)物業(yè)服務(wù)費由________方承擔(dān)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十章其他約定10.1其他約定10.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。10.1.2甲方在房屋交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于戶籍遷移、水電過戶等。10.1.3乙方在房屋過戶后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，并按時支付物業(yè)服務(wù)費。10.1.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋交付后的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理11.1.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費。11.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)。11.2物業(yè)使用權(quán)11.2.1乙方有權(quán)使用物業(yè)管理公司提供的公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于停車場、健身房等。11.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，不得損害公共利益。第十二章甲方對房屋的承諾12.1房屋狀況12.1.1甲方承諾所售房屋不存在法律法規(guī)禁止交易的任何情況。12.1.2甲方承諾在房屋交易過程中提供的信息真實、完整、有效。12.2甲方責(zé)任12.2.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修符合雙方約定。12.2.2甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋不存在任何法律糾紛。第十三章乙方對房屋的承諾13.1乙方承諾13.1.1乙方承諾按照合同約定的方式支付購房款。13.1.2乙方承諾在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2乙方責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋驗收。13.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。第十四章合同的變更與終止14.1合同變更14.1.1如甲乙雙方同意對合同進行修改或補充，須書面簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互返還已支付的款項及物品。第十五章其他事項15.1其他事項15.1.1甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，全面履行合同義務(wù)。15.1.2本合同未盡事宜，可由