2025年度工業(yè)廠房買賣協(xié)議合同模板（含風(fēng)險控制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)廠房買賣協(xié)議合同模板（含風(fēng)險控制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)廠房買賣協(xié)議合同甲方（出賣方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買受方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________一、標(biāo)的物及價格1.1甲方同意出售其擁有的位于_____________________________的工業(yè)廠房，該廠房建筑面積為_____________________________平方米，土地面積為_____________________________平方米。1.2本合同項(xiàng)下廠房的買賣價格為人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元。二、付款方式2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元。2.2乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)向乙方提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3乙方在收到廠房產(chǎn)權(quán)證明文件之日起__個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元。三、交付時間及方式3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后__個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。（1）廠房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全，無重大安全隱患；（2）廠房土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全；（3）廠房內(nèi)無拖欠的物業(yè)、水電等費(fèi)用。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)本合同項(xiàng)下廠房買賣涉及的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在交付廠房前，將廠房土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)證件過戶至乙方名下，過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付廠房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元。5.2乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元。5.3雙方違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：_____________________________乙方（買受方）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）法律服務(wù)提供商：指提供法律咨詢、合同起草、合同審核等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，為債務(wù)人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)管的政府部門。8.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供市場信息，促成交易達(dá)成。（2）法律服務(wù)提供商：為甲乙雙方提供法律咨詢，起草、審核合同，確保合同條款的合法性、有效性。（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對廠房進(jìn)行評估，出具評估報告。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)管，保障交易安全。三、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息。（2）根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（4）在甲乙雙方違約時，依法采取相應(yīng)的措施。四、第三方責(zé)任限額11.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）法律服務(wù)提供商：對因法律咨詢、合同起草、合同審核導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過實(shí)際收取費(fèi)用的兩倍。（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對因評估報告導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過擔(dān)保金額的百分之二十。（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易中的直接責(zé)任。12.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得另一方的書面同意。12.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施。六、第三方變更及退出13.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。13.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方或甲乙雙方另行協(xié)商確定。七、其他14.1本合同附件中，如有第三方合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。14.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供廠房的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是交易合法性的基礎(chǔ)。2.廠房評估報告：要求：由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的廠房評估報告，報告需經(jīng)評估機(jī)構(gòu)蓋章，并注明評估日期。說明：評估報告用于確定廠房的交易價格，確保交易公平合理。3.第三方合作協(xié)議：要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入交易的基礎(chǔ)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。4.付款憑證：要求：乙方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。5.廠房交付確認(rèn)書：要求：甲乙雙方在廠房交付時共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)廠房已按約定交付。說明：確認(rèn)書是證明廠房交付完成的文件，對雙方具有約束力。6.違約金支付憑證：要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金，是違約責(zé)任履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付廠房。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元。示例：若甲方應(yīng)在2025年3月31日交付廠房，但實(shí)際交付日期為2025年4月10日，則甲方需支付違約金人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元。示例：若乙方應(yīng)在2025年4月30日支付剩余款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期為2025年5月15日，則乙方需支付違約金人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)因評估報告錯誤導(dǎo)致乙方損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估報告導(dǎo)致的損失，賠償乙方人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方違反本