2025年度建筑工程質(zhì)量保證金返還合同

2025年度建筑工程質(zhì)量保證金返還合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方委托乙方承建位于____________________的____________________項目，現(xiàn)就2025年度建筑工程質(zhì)量保證金返還事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、保證金金額及返還條件1.保證金金額：人民幣____________________元整。2.保證金返還條件：（1）乙方在工程竣工驗收合格后，且在規(guī)定時間內(nèi)完成保修工作；（2）乙方在工程保修期內(nèi)，未發(fā)生因乙方責(zé)任造成的質(zhì)量問題；（3）甲方對工程質(zhì)量滿意，無異議。二、保證金返還程序（1）工程竣工驗收報告；（2）工程保修書；（3）工程保修金支付憑證；（4）其他相關(guān)證明材料。2.甲方收到乙方提交的資料后，經(jīng)審核無誤，在____________________個工作日內(nèi)將保證金返還給乙方。三、違約責(zé)任1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成保修工作，甲方有權(quán)扣除保證金；2.乙方在工程保修期內(nèi)，因乙方責(zé)任造成質(zhì)量問題，甲方有權(quán)扣除保證金；3.乙方提交的資料不符合要求，甲方有權(quán)拒絕返還保證金；4.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)返還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的____________________%。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.檢測機構(gòu)：對工程質(zhì)量進行檢測，提供檢測報告，作為工程質(zhì)量驗收的依據(jù)。3.評估機構(gòu)：對工程質(zhì)量進行評估，對工程質(zhì)量保證金返還進行評估。4.保險機構(gòu)：為工程質(zhì)量提供保險服務(wù)，保障工程質(zhì)量問題得到及時解決。三、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行其職責(zé)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢測和評估。3.利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。四、第三方介入程序1.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項和程序。2.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商，確定第三方介入的方式、時間、費用等。3.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的同意。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。3.第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并經(jīng)甲方和乙方確認。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢測和評估，甲方對第三方的行為負責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢測和評估，乙方對第三方的行為負責(zé)。3.第三方與工程質(zhì)量保證金返還的關(guān)系：第三方對工程質(zhì)量保證金返還進行評估，評估結(jié)果作為甲方?jīng)Q定是否返還保證金的重要依據(jù)。七、第三方介入的合同條款1.第三方介入的具體事項和程序應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的時間、費用等應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的成果應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于檢測報告、評估報告等。4.第三方介入的保密條款：第三方應(yīng)對在履行職責(zé)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進行保密。八、第三方介入的爭議解決1.第三方與甲方、乙方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的其他事項1.第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。2.第三方介入的成果歸甲方和乙方共同所有。3.第三方介入的成果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認后，方可作為工程質(zhì)量驗收和保證金返還的依據(jù)。十、本部分內(nèi)容為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗收報告要求：由監(jiān)理單位或甲方組織專家驗收后出具，內(nèi)容應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進度等方面的綜合評價。說明：此報告為工程質(zhì)量驗收合格的重要依據(jù)。2.工程保修書要求：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，向甲方提供工程保修書，明確保修范圍、期限和責(zé)任。說明：保修書是乙方履行保修義務(wù)的憑證。3.工程保修金支付憑證要求：乙方在工程竣工后，按照合同約定支付保修金，并取得支付憑證。說明：支付憑證為保修金支付的證明。4.工程質(zhì)量檢測報告要求：由檢測機構(gòu)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法對工程質(zhì)量進行檢測，出具檢測報告。說明：檢測報告為工程質(zhì)量檢測的重要依據(jù)。5.工程質(zhì)量評估報告要求：由評估機構(gòu)對工程質(zhì)量進行綜合評估，出具評估報告。說明：評估報告為工程質(zhì)量保證金返還的重要依據(jù)。6.工程施工合同要求：甲乙雙方簽訂的工程施工合同，明確工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說明：施工合同為工程建設(shè)的法律依據(jù)。7.工程設(shè)計文件要求：包含工程圖紙、設(shè)計說明書等，由設(shè)計單位提供。說明：設(shè)計文件為工程施工的依據(jù)。8.工程變更記錄要求：記錄工程實施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明：變更記錄為工程結(jié)算和保證金返還的重要依據(jù)。9.工程進度款支付憑證要求：記錄工程進度款支付情況，由甲方提供。說明：支付憑證為工程進度款支付的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如施工許可證、資質(zhì)證書等。說明：相關(guān)證明材料為合同履行和保證金返還的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成保修工作。示例：若乙方未在保修期內(nèi)完成保修工作，影響甲方使用，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于保證金總額一定比例的款項。2.違約行為：乙方在工程保修期內(nèi)，因乙方責(zé)任造成質(zhì)量問題。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，并可能影響保證金返還。示例：若乙方造成的質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)返還保證金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為保證金金額的一定比例。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)返還保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額一定比例的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，損失賠償由第三方負責(zé)。示例：若檢測機構(gòu)檢測報告出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)應(yīng)賠償相關(guān)損失。5.違約行為：第三