2025年度二手房買賣合同中房屋租賃權(quán)處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同中房屋租賃權(quán)處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、租賃權(quán)現(xiàn)狀2.承租人已支付租金至____________________，租金總額為____________________。二、租賃權(quán)處理方式1.甲方保證在簽訂本協(xié)議后，將房屋租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方在購買該房屋后，與承租人重新簽訂租賃合同，租賃期限為____________________，租金為____________________。3.乙方有權(quán)要求承租人按照新租賃合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租人協(xié)商解決相關(guān)事宜。三、房屋買賣合同1.甲乙雙方同意，本協(xié)議作為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.房屋買賣合同的具體內(nèi)容如下：（1）房屋基本情況：該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。（2）房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。（3）付款方式：____________________。（4）交房日期：____________________。（5）稅費(fèi)承擔(dān)：____________________。（6）違約責(zé)任：____________________。四、其他約定1.甲方保證該房屋不存在任何未知的債務(wù)、侵權(quán)糾紛或法律障礙，否則由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。2.乙方在購買該房屋后，如因房屋租賃權(quán)問題導(dǎo)致與承租人發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的主體。二、第三方介入范圍（1）房屋租賃權(quán)評(píng)估；（2）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（3）法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）房屋過戶手續(xù)辦理；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議房屋成交價(jià)格的_____%（______%）。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額與責(zé)任限額的比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在執(zhí)行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在執(zhí)行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；（2）在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲方在第三方執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）乙方在第三方執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.第三方與承租人的劃分：（1）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，與承租人之間的糾紛，由第三方自行解決；（2）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)確保承租人的合法權(quán)益；（3）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)明確需要第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正；5.第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若甲乙雙方在第三方執(zhí)行本協(xié)議過程中，未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.若第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：用于明確房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀，為后續(xù)處理提供依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平合理。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋交易資金支付憑證要求：提供房屋交易過程中資金支付的憑證。說明：用于證明交易資金的來源和支付情況。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，填寫甲乙雙方基本信息和房屋信息。說明：用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用繳納憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用繳納憑證。說明：用于證明甲乙雙方已支付過戶手續(xù)辦理費(fèi)用。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中的行為。9.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如房屋維修記錄、相鄰關(guān)系證明等。說明：用于證明房屋交易過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定價(jià)格出售房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%（______%）。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的_____%（______%）作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或未按約定價(jià)格購買房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%（______%）。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的_____%（______%）作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金