2025年度河南駐馬店市房地產代理租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河南駐馬店市房地產代理租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：________________地址：________________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋用途：________________1.5房屋權屬證明：________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為____（現金、銀行轉賬等）。3.2租金支付時間：每月____日前支付下一個月的租金。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣____元整，該保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。5.2甲方應保證房屋在租賃期間符合國家相關安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。5.3甲方應按照合同約定，按時交付房屋。5.4甲方應積極配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.5甲方在租賃期間不得擅自將房屋轉租、抵押或進行其他處分。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定，按時支付租金。6.2乙方應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施。6.3乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。6.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.5乙方應配合甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第七條房屋維修責任7.1房屋在租賃期間，因自然原因造成的損壞，由甲方負責維修。7.2房屋在租賃期間，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。（2）甲方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方擅自轉租、抵押或進行其他處分的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向河南駐馬店市人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。第三方介入合同，是指第三方根據甲乙雙方的要求，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助。11.2第三方介入的必要性11.2.1房地產中介機構在租賃過程中，房地產中介機構作為第三方，其介入主要是為甲乙雙方提供信息對接、合同起草、簽訂、履約監(jiān)督等服務。11.2.2法律顧問法律顧問作為第三方，其介入主要是為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現的法律問題。11.2.3評估機構11.3第三方責任限額11.3.1第三方責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不準確、不完整導致的損失；（2）因第三方在合同起草、簽訂、履約監(jiān)督過程中出現失誤導致的損失；（3）因第三方提供的服務不符合約定導致的損失。11.3.2第三方責任限額（1）房地產中介機構：根據中介服務合同約定，責任限額不超過中介服務費的____倍；（2）法律顧問：根據法律顧問服務合同約定，責任限額不超過律師費或咨詢費的____倍；（3）評估機構：根據評估服務合同約定，責任限額不超過評估費用的____倍。11.4第三方介入的具體條款11.4.1中介服務11.4.1.1甲方同意委托____（中介機構名稱）為其提供中介服務。11.4.1.2乙方同意委托____（中介機構名稱）為其提供中介服務。（1）協(xié)助甲乙雙方進行信息對接；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；（3）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（4）監(jiān)督合同履行情況。11.4.1.4中介機構的服務費用為人民幣____元，由甲乙雙方各自承擔。11.4.2法律顧問服務11.4.2.1甲方同意委托____（律師事務所名稱）為其提供法律顧問服務。11.4.2.2乙方同意委托____（律師事務所名稱）為其提供法律顧問服務。（1）提供法律意見；（2）協(xié)助解決合同履行過程中可能出現的法律問題；（3）參與合同履行監(jiān)督。11.4.2.4法律顧問的服務費用為人民幣____元，由甲乙雙方各自承擔。11.4.3評估服務11.4.3.1甲方同意委托____（評估機構名稱）為其提供評估服務。11.4.3.2乙方同意委托____（評估機構名稱）為其提供評估服務。11.4.3.3評估機構應按照甲方、乙方的委托，對房屋的價值進行評估。11.4.3.4評估服務的費用為人民幣____元，由甲乙雙方各自承擔。11.5第三方與其他各方的劃分說明11.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間，基于服務協(xié)議存在委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。11.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間，基于服務協(xié)議存在委托關系，乙方為委托方，第三方為受托方。11.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間，基于服務協(xié)議存在合作關系，共同為實現合同目的而努力。11.5.4第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及其他第三方不承擔連帶責任。甲乙雙方對第三方的服務滿意與否，不影響本合同項下甲乙雙方的權利義務。11.6通知義務11.6.1甲方、乙方和第三方應就合同履行過程中的重要事項及時通知對方，以便對方了解相關情況。11.6.2任何一方未履行通知義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。11.7本部分修正條款的生效本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方對房屋享有合法的出租權利。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復印件。說明：證明甲乙雙方已按照相關規(guī)定辦理了房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現狀描述要求：提供房屋現狀描述，包括房屋結構、裝修情況、附屬設施等。說明：詳細描述房屋現狀，以便乙方了解房屋的基本情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復印件。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。5.保證金收據要求：提供保證金收據的原件或復印件。說明：證明乙方已向甲方支付保證金。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件。說明：證明第三方已與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，并明確了服務內容和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件。說明：明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇何種方式解決爭議。8.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：包括但不限于維修記錄、房屋使用說明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。示例：若甲方未按時交付房屋，逾期10天，則應支付乙方相當于10天租金的違約金。1.2房屋存在權利瑕疵責任認定：甲方應承擔因房屋存在權利瑕疵導致的損失。示例：若房屋存在未登記的共有權人，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。示例：若乙方未按時支付租金，逾期5天，則應支付甲方相當于5天租金的違約金。2.