工程量清單計價課標教案

《工程量清單計價》

課程標準

課程基本信息

課程名稱：《工程量清單計價》

課程性質:□公共基礎（口專業(yè)基礎0專業(yè)□公共選修□專業(yè)選修）

課程類型：也理論（0理實一體化口實踐（訓I）□專業(yè)拓展（或其它）

課程編號：開課部門：土木學院

授課學期：第5學期學分/學時：2學分/32學時

適用專業(yè)：工程造價

課程簡介：

當前我國市場經濟快速發(fā)展，為了適應工程管理體系和市場發(fā)展的需要，

進一步規(guī)范建設工程的工程造價計價行為，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部

發(fā)布了《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）和《房屋建筑與

裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013乂均簡稱"13規(guī)范〃本書依

據"13規(guī)范”及建設工程行業(yè)頒布的規(guī)范、標準編寫，全書共13章，主要

內容包括緒論，建筑面積，土石方工程，地基處理與樁基工程，砌筑工程,混

凝土及鋼筋混凝土工程，金屬結構、門窗及木結構工程，屋面及防水、防腐、

保溫工程，腳手架工程，模板工程，裝飾工程，實際工程項目的工程量清單及

計價文件編制，工程結算與竣工決算等。

主編：黃耀；張桂彬；李曉琴

書號：978-7-5606-6994-6

出版社：西安電子科技大學出版社

一、制訂課程標準的依據

本課程標準依據土木工程類專業(yè)人才培養(yǎng)方案（2021版）中人才培養(yǎng)目標

和培養(yǎng)規(guī)格以及對本課程的教學要求而制訂，用于指導本課程的教學與課程建

設。

二、課程性質與任務（定位）

（一）課程性質

《工程量清單計價》是工程造價專業(yè)的一門專業(yè)基礎課程。該課程以《建

筑材料》、《建筑識圖與構造》、《建筑結構基礎與識圖》、《建筑工程施工

工藝》等專業(yè)基礎課為先導，在學習了《建筑工程預算》課程的基礎上，學習

工程建設發(fā)承包以及施工階段整個過程中的計價活動：工程量清單編制、招標

控制價編制、投標報價編制、工程合同價款的約定、工程施工過程中工程計量

與合同價款的支付、索賠與現(xiàn)場簽證、合同價款的調整、竣工結算的辦理和合

同價款爭議的解決以及工程造價鑒定等；重點掌握工程量清單編制與計價技

術、工程結算的辦理方法等。為今后從事建筑工程造價管理工作打下堅實的專

業(yè)基礎。

（二）課程任務

為全面貫徹黨的教育方針，落實立德樹人根本任務，滿足國家十四五發(fā)展

戰(zhàn)略對會計人才培養(yǎng)的要求，本課程圍繞高等職業(yè)教育會計專業(yè)對財務核心素

養(yǎng)的培養(yǎng)需求，通過理實一體化教學，使學生領悟正確的經營思路和管理理

念，提高學生對企業(yè)的管理能力，使學生成為德智體美勞全面發(fā)展的高素質技

術技能人才。

三、專業(yè)核心素養(yǎng)與課程目標

(-)專業(yè)核心素養(yǎng)

專業(yè)核心素養(yǎng)是專業(yè)育人價值的集中體現(xiàn)，是學生通過課程學習與實踐所

掌握的相關知識和技能，以及逐步形成的正確價值觀、必備品格和關鍵能力。

本課程培養(yǎng)的專業(yè)核心素養(yǎng)主要包括金融風險管理思維意識、團隊協(xié)作、財務

報表分析能力和誠實守信責任四個方面。

(二)課程目標

1、能力目標：具備編制房屋建筑與裝飾工程工程量清單的能力；具備編制

房屋建筑與裝飾工程招標控制價、投標報價的能力；具備辦理房屋建筑與裝飾

工程工程結算的能力;應用計算機計價軟件進行工程造價管理工作的能力。

2、知識目標:

(1)熟悉建筑工程工程量清單計價規(guī)范的內容；

(2)熟悉房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范的內容；

(3)掌握房屋建筑與裝飾工程工程量清單的編制技術；

(4)掌握房屋建筑與裝飾工程招標控制價、投標報價編制技術及各自的適

用范圍；

(5)熟悉建筑工程施工過程中工程計量與合同價款的支付依據與方法；

(6)掌握房屋建筑與裝飾工程工程結算的辦理方法；

(7)了解應用計算機計價軟件進行工程造價管理工作。

3、職業(yè)素質目標：建設工程造價計價活動既是工程建設投資的價值表現(xiàn)，

同時又是工程建設交易活動的價值表現(xiàn)。因此，建設工程計價活動不僅要客觀

反映工程建設的投資，更應體現(xiàn)工程建設交易活動的公正、公平的原則。

工程建設雙方，包括受其委托的工程造價咨詢方均應以誠實、信用、公

正、公平的原則進行工程建設計價活動。通過本課程的學習，培養(yǎng)學生樹立嚴

謹、認真、刻苦的學習態(tài)度，養(yǎng)成誠實守信、善于溝通和共同合作的職業(yè)品

質；形成一絲不茍、精益求精、吃苦耐勞的精神；樹立優(yōu)質服務意識，為工程

造價管理職業(yè)能力的發(fā)展奠定基礎。

四、課程內容及學時安排

(一)課程內容及標準

課程內容及標準詳見下表lo

表1《工程量清單計價》課程內容及標準

教學內容知識、能力要求教學方式

知識講解、小

第一章Q)了解建筑安裝工程費用的基本概念。

組討論、案例

緒論(2)掌握建筑工程計量與計價的基本知識。教學

Q)了解建筑面積的概念和作用。

第一章知識講解、小

(2)掌握建筑面積計算的相關概念。組討論、案例

建筑面積十教學

(3)能夠計算房屋建筑的建筑面積。

Q)了解土石方工程的主要內容和相關概念。

第二草知識講解、小

(2)掌握土石方，程的清單計算規(guī)則。

組討論、案例

土石方_L程

★(3)能夠運用計算規(guī)則完成實際工程項目計量計教學

價。

Q)了解地基處理、邊坡支護及樁基工程的主要

內容和相關概念。

第四章知識講解、小

(2)掌握地基處理、邊坡支護及樁基工程的清單

組討論、案例

地基處理與計算規(guī)則。

樁基工程支教學

(3)能夠運用計算規(guī)則完成實際工程項目的計量

計價。

(1)了解砌筑工程的基本概念。

第五章知識講解、小

(2)掌握殘砌體、石砌體、砌塊砌體的基本知

組討論、案例

識。

砌筑工程十教學

(3)能夠計算砌筑工程的工程量。

Q)了解混凝土及鋼筋混凝土工程的主要內容。

AA、一.

用八早

(2)掌握混凝土及鋼筋混凝土工程的清單計算規(guī)知識講解、小

混凝土及鋼則。組討論、案例

筋混凝土工教學

程支(3)能夠運用計算規(guī)則完成實際工程項目的計量

計價。

Q)了解金屬結構、門窗及木結構工程的主要內

第七章容。

知識講解、小

(2)掌握金屬結構、門窗及木結構工程的清單計

金屬結構、組討論、案例

算規(guī)則。

門窗及木結教學

構工程☆(3)能夠運用計算規(guī)則完成實際工程項目的計量

計價。

Q)了解屋面及防水、防腐、保溫工程的主要內

第八章容。

知識講解、小

(2)掌握屋面及防水、防腐、保溫工程的工程量

屋面及防組討論、案例

清單計算規(guī)則。

水、防腐、教學

保溫工程支(3)能夠運用計算規(guī)則完成實際工程項目的計量

計價。

Q)了解腳手架工程的主要內容。

第九章

(2)掌握腳手架工程的施工技術。知識講解、小

腳手架工程組討論、案例

(3)掌握腳手架工程的清單計算規(guī)則。

★教學

(4)運用計算規(guī)則完成實際工程項目計量計價。

(1)了解模板工程的主要內容。

(2)掌握模板工程的施工技術。知識講解、小

第十章

⑶掌握模板工程的清單計算規(guī)則。組討論、案例

模板工程十

教學

(4)能夠運用計算規(guī)則完成實際工程項目的計量

計價。

Q)了解裝飾工程的主要內容。

第十一章知識講解、小

(2)掌握裝飾工程的清單計算規(guī)則。

組討論、案例

裝飾工程

(3)能夠運用計算規(guī)則完成實際工程項目的計量教學

計價。

第十二章

Q)熟悉計價文件組成。

知識講解、小

實際程項

組討論、案例

目的工程量(2)掌握實際項目工程量清單的編制。

清單及計價教學

(3)掌握工程量清單計價文件的編制。

文件編制支

Q)了解竣工決算,

(2)掌握預付款及期中支付。

第十三章工知識講解、小

程結算與竣(3)掌握竣工結算，組討論、案例

工決算教學

(4)掌握合同價款糾紛處理。

(5)掌握工程總承包合同價款的結算。

說明：教學重點、難點在表中標出，其中打★的為教學重點，打☆的為教

學難點。

（二）課程安排

課程安排、建議教學方式及學時安排詳見下表2。

表2《工程量清單計價》課程安排

序

號教學內容學時學生學習目標教學方式

任務布置、任務要求及安全學習目的（綜合訓練）、內

12講授法；

要求容及進度安排、考核辦法。

了解建筑安裝工程費用的基

2緒論2本概念；掌握建筑工程計量講授法；

與計價的基本知識。

了解建筑面積的概念和作

用；掌握建筑面積計算的相

3建筑面積十2講授法；

關概念；能夠計算房屋建筑

的建筑面積。

了解土石方工程的主要內容

和相關概念；掌握土石方JL

4土石方工程★2程的清單計算規(guī)則；能夠運實踐教學法

用計算規(guī)則完成實際工程項

目計量計價。

了解地基處理、邊坡支護及

樁基工程的主要內容和相關

講授法；實習作

概念；掌握地基處理、邊坡

5地基處理與樁基工程★4支護及樁基工程的清單計算業(yè)法；探究法；

規(guī)則；能夠運用計算規(guī)則完

設計教學法；

成實際工程項目的計量計

價。

了解砌筑工程的基本概念；講授法；實習作

掌握磚砌體、石砌體、砌塊

6砌筑工程十2業(yè)法；探究法；

砌體的基本知識；能夠計算

砌筑工程的工程量。設計教學法；

了解混凝土及鋼筋混凝土工

程的主要內容；掌握混凝土

及鋼筋混凝土工程的清單計

7混凝土及鋼筋混凝土工程★4講授法；

算規(guī)則；能夠運用計算規(guī)則

完成實際工程項目的計量計

價。

了解金屬結構、1」窗及木結

構工程的主要內容；掌握金

金屬結構、門窗及木結構工屬結構、門窗及木結構工程

82講授法；

程介的清單計算規(guī)則；能夠運用

計算規(guī)則完成實際工程項目

的計量計價。

了解屋囿及防水、防腐、保

溫工程的主要內容；掌握屋

屋面及防水、防腐、保溫工面及防水、防腐、保溫工程

92講授法；

程支的工程量清單計算規(guī)則；能

夠運用計算規(guī)則完成實際工

程項目的計量計價。

了解腳手架工程的主要內

容；掌握腳手架工程的施工

技術；掌握腳手架工程的清

10腳手架工程★2講授法；

單計算規(guī)則；運用計算規(guī)則

完成實際工程項目計量計

價。

了解模板工程的主要內容；

掌握模板工程的施工技術；

11模板工程十2掌握模板工程的清單計算規(guī)講授法；

貝1」；能夠運用計算規(guī)則完成

實際工程項目的計量計價。

了解裝飾工程的主要內容；

掌握裝飾工程的清單計算規(guī)

12裝飾工程2講授法；

則；能夠運用計算規(guī)則完成

實際工程項目的計量計價。

熟悉計價文件組成；掌握實

實際工程項目的工程量清單際項目工程量清單的編制；

132講授法；

及計價文件編制支掌握工程量清單計價文件的

編制。

了解竣工決算；掌握預付款

及期中支付；掌握竣工結

14工程結算與竣工決算2算；掌握合同價款糾紛處

理；掌握工程總承包合同價

款的結算。

課時合計32

五、課程考核

（一）考核方式

按照學校課程考核管理辦法的規(guī)定，本課程考核方式總體要求如表3o

表3《工程量清單計價》課程考核總體要求

平時過程性考核課程結果性考核

考核類別

平時表現(xiàn)59%（考勤、課

堂表現(xiàn)、試講、教案書寫，以過

考核要求程性考核綜合評定成績，米用白期末考核41%

分制，其中，課堂考勤30%,

課堂表現(xiàn)40%，作業(yè)30%）

（二）考核要點

重點考查學生解決工程量清單及計價文件編制、工程結算與竣工結算的能

力。

六.課程實施

（-）任課教師隊伍基本要求

從事本課程教學的教師，應具備以下資質、專業(yè)知識和專業(yè)技能:

1.具有高校教師資格證。

2.具有本課程教學、實訓指導經歷。

3.熟悉相應的國家職業(yè)標準。

4.具有強烈的工作責任心和認真負責的工作態(tài)度。

（二）教學資源基本要求和建設建議

1.利用多媒體課件，在多媒體教室進行授課，利用多媒體投影儀加大信息

量和直觀性，聲像圖文并茂，提高課堂教學的效率W質量。

2.教師通過E-maiLQQ和微信等形式與學生進行交流和討論，使單一課

堂教學轉化為多形式的互動教學。

3.充分利用課堂與學習指導教學資源，具體包括教學課件、習題與案例、

試題庫、圖書與文獻資料等。

4.選用教材：黃耀；張桂彬；李曉琴主編，工程量清單計價，西安電子科

技大學出版社，2023.8

5.教輔資料：

[1]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，中華人民共和國國家質量監(jiān)督險驗

檢疫總局.建設工程工程量清單計價規(guī)范：GB50500—2013[M].北京：中國計

劃出版社，2013.

[2]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，中華人民共和國國家質量監(jiān)督險驗

檢疫總局.房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范：GB50854—2013[M].北京：

中國計劃出版社，2013.

[3]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，中華人民共和國國家質量監(jiān)督險驗

檢疫總局.建筑工程建筑面積計算規(guī)范：GB/T50353—2013[M].北京：中國計

劃出版社，2014.

[4]四川省建設工程造價總站.四川省建設工程工程量清單計價定額[M].成

都：四川科學技術出版社，2020.

[5]中國建筑標準設計研究院.混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則

和構造詳圖：北京：中國計劃出版社，2011.

⑹吳洋，伍嬌嬌建筑工程計量與計價[M].武漢：武漢大學出版社，2015.

[7]肖毓珍，肖茜.工程量清單計價[M].武漢：武漢大學出版社,2014.

[8]全國造價工程師職業(yè)資格考試培訓教材編審委員會.建設工程技術與計

量：土木建筑工程部分[M].北京：中國計劃出版社，2021.

[9]全國造價工程師職業(yè)資格考試培訓教材編審委員會.建設工程計價[M].北

京：中國計劃出版社，2021.

[10]丁潔民，巢斯，趙昕，等.上海中心大廈結構分析中若干關鍵問題[J].建

筑結構學報，2010（6）:10.

（三）教學設備設施配備要求

配置多媒體教學及信息處理設備1套（含投影儀等）。

七.其他說明

本書通俗易懂、實用性強，可作為高等院校工程造價、建設工程管理、建

筑工程技術等專業(yè)學生的教材，也可作為工程造價從業(yè)者的學習指導書。

工程量清單計價

教案

課程信息

課程名稱工程量清單計價授課專業(yè)土木工程

必修課公共課（）；專業(yè)基礎課（）；專業(yè)課（V）；

課程類型

選修課限選課（）；任選課（）；專業(yè)拓展課（）

講授（V）;實踐課（）；

授課方式考核方式考試（）；考查（4）

具它（）

課程教學

32學時學分數(shù)2學分

總學時數(shù)

學時分配理論課32時;

黃耀；張

桂彬；李西安電子科

教材名稱工程量清單計價作者曉琴出版社技大學出版

社

書號978-7-5606-6994-6出版時間2023.8

班級課程名稱工程量清單計價

授課教師授課課時2

學習課題第一章緒論

教學基本

對工程量清單計價有一個總體的、全貌的了解。

要求

教學重點、難

介紹工程量清單的計價規(guī)則和編制方法。

點

案例導入法、講授法、小組討論法

教學方法、手段

教學過程設計導入——專題講解一一問題分析討論——練習——歸納總結

來自教材、相關參考書

參考案例

教具、教材教學課件PPT、教學錄像片

教師學期授課教案

時間分

教學方

授課提綱及重難點分析配及旁

法設計

注

第一節(jié)工程量清單計價的基本知識

一、工程計價模式

根據影響因素的不同，可將工程計價模式分為定額計

價模式和工程量清單計價模式。

（一）定額計價模式

定額計價模式又稱為工料計價法、定額計價法，是國擔

家通過頒布統(tǒng)的估價指標、概算定額、預算定額和相應

40min

的費用定額對建筑產品價格進行有計劃管理的一種方式。

（二）工程量清單計價模式

1.工程量清單計價模式的基本過程

目前使用較多的是另一種計價模式——工程量清單計

價模式（又稱清單計價法）。

工程量清單計價模式又稱為綜合單價法，是一種主要

由市場定價的計價模式。

2.程量清單計價模式的特點

與傳統(tǒng)的定額計價模式相比，工程量清單計價模式具

有如下特點：

(1)招標人為投標人提供了相同的競爭平臺。

(2)有利于企業(yè)自主報價。

(3)有利于實現(xiàn)風險的合理分擔。

(4)實行最高限價制度。

(5)有利于激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新工藝、提身管理水平的積極

性。

(三)工程量清單計價模式和定額計價模式的區(qū)別

(1)編制工程量的里位不同。

(2)編制工程量清西的時間不同。

⑶編制的依據不同。

(4)計價形式不同。

(5)費用的組成不同。

(6)采用的評標方法不同。

二、工程量清單

(一)工程量清單的概念

工程量清單是指載明建設工程的分部分項工程項目、

措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應

數(shù)量等內容的明細清單。工程量清單包括招標工程量清單

和已標價工程量清單。

（二）工程量清單的組成

工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、

其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。

1.分部分項工程量清單

分部分項工程量清單必須包括項目編碼、項目名稱、

項目特征、計量單位和工程量。

1）項目編碼

項目編碼是分部分項工程和措施項目清單名稱的阿拉

伯數(shù)字標識。項目編碼以五級編碼設置，并采用十二位阿

拉伯數(shù)字表示。

2）項目名稱

分部分項工程項目清單的項目名稱應按《計價規(guī)范》

附錄的項目名稱結合擬建工程的實際情況確定。

3）項目特征

項目特征是構成分部分項工程項目、措施功目自身價

值的本質特征。

4）計量單位

工程量清單的計量單位應按《計價規(guī)范》附錄中規(guī)定

的計量單位確定。

5江程量

工程量清單中所列工程量應按《計價規(guī)范》附錄中規(guī)

定的工程量計算規(guī)則計算。

2.措施項目清單

措施項目是指為1完成工程項目施工,發(fā)生于該工程

施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等

方面的項目。

3.其他項目清單

其他項目清單是指除分部分項工程項目清單、措施項

目清單所包含的內容以外，因招標人的特殊要求而產生的

與擬建工程有關的其他費用項目和相應數(shù)量的清單。

4.規(guī)費項目清單

規(guī)費是指根據省級政府或省級有關權力部門規(guī)定的必

須繳納的、應計入建筑工程造價的費用。

5.稅金項目清單

稅金項目清單包括由國家稅法規(guī)定的、應計入建筑工

程造價內的增值稅等。出現(xiàn)《計價規(guī)范》未列的項目時，

應根據稅務部門的規(guī)定列項。

(三)工程量清單的格式

(1)工程量清單格式的組成內容。

(2)工程量清單的填寫要求應符合規(guī)定：

(3)工程量清單的封面、總說明

第二節(jié)建筑安裝工程費用的構成及預算編制

&

方法

一、建筑安裝工程費用的構成50min

(一)建筑安裝工程費用的概念

建筑安裝工程費是指為完成，程項目建造、生產性設

備及配套_1_程安裝所需的費用。

(二)按構成要素劃分建筑安裝工程費用

建筑安裝工程費用按費用構成要素組成劃分為人工

費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費

和稅金。

L人工費

人工費是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安

裝工程施工的生產，人和附屬生產單位工人的各項費

用，其中包括的主要內容如下：

Q)計時工資或計件工資

(2)獎金

⑶津陶卜貼

(4)加班加點工資

(5)特殊情況卜支付的工資

2.材料費

材料費是指施，過程中耗費的原材料、輔助材料、構

配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用，其中包

括的主要內容如下：

(1)材料原價

(2)運雜費

(3)運輸損耗費

(4)采購及保管費

(5)工程設備

3.施工機具使用費

施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀

器儀表使用費或其租賃費。

(1)施工機械使用費

(2)儀器儀表使用費

4.企業(yè)管理費

企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管

理所需的費用。

5.利潤

利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

6.規(guī)費

規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級

有關權力部門規(guī)定的必須繳納或計取的費用，具體包括

以下內容：

(1)社會保險費

(2)住房公積金。

(3)工程排污費。

7.稅金

建筑安裝工程費用中的稅金就是指增值稅，按稅前造

價乘以增值稅稅率確定。當采用一般計稅方法時,建筑

業(yè)增值稅稅率為9%。

(三)按造價形成劃分建筑安裝工程費用

建筑安裝工程費用按工程造價形成劃分為分部分項工

程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。

1.分部分項工程費

分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予

列支的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用

費、企業(yè)管理費和利潤。

2.措施項目費

措施項目費是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程

施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等

方面的費用

3.其他項目費

其他項目費包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包

服務費。

4.規(guī)費

規(guī)費的定義與按構成要素組成劃分中的相同。

5.稅金

稅金的定義與按構成要素組成劃分中的相同。

二、建筑安裝工程清單計價的計算程序

建筑安裝工程清單計價采用綜合單價法。綜合單價法

是以分部分項工程量莢以綜合單價，得出分部分助，程

費用，再11算出措施項目費、規(guī)費、其他項目費、稅金

等，匯總得出單位工程造價。

（一）綜合單價計價程序

綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、

材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利

潤以及一定范圍內的風險費用。

（二）工程量清單計價程序

工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣

工交付全過程，主要包括編制

招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同

價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調整、工程

結算和工程計價糾紛處理等活動。

三、建筑安裝工程預算的編制方法

《計價規(guī)范》規(guī)定，全部使用國有資產投資或以國有

資產投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計

價。

（一）建筑安裝工程預算編制依據

建筑安裝工程施工圖預算編制必須遵循卜列依據：

Q）國家、行業(yè)和地方政府有關工程建設和工程造價

管理的法律、法規(guī)和規(guī)定。

(2)經過批準和會審的施工圖設計文件

(3)施_1_現(xiàn)場勘杳地質、水文、地貌、父通、環(huán)境及

標高測量資料等。

(4)工程量清單計吩規(guī)范、預算定額、地區(qū)材料市場

與預算價格等相關信息以及省造價部門頒布的材料預算

價格、工程價格信息、材料調價通知、取費調價通知等。

(5)當工程采用新結構、新材料、新_1_藝、新設備，

而預算定額缺項時，按規(guī)定編制的補充預算定額也是編

制施工圖預算的依據。

(6)合理的施工組織設計和施工方案等文件。

(7)工程量清單、招標文件、工程合同或協(xié)議書。

(8)項目有關的設備、材料供應合同、價格及相關說

明書。

(9)項目的技術復雜程度，以及新技術、專利使用情

況等。

Q0)項目所在地區(qū)有關的氣候、水文、地質地貌等的

自然條件以及項目所在地區(qū)有關的經濟、人文等社會條

件。

(11)預算，作手冊、常用的各種數(shù)據、計算公式、材

料換算表、常用標準圖集及各種必備的工具書。

(二)工程量清單編制

1工.程量清單編制依據

2.工程量清單編制方法

(三)工程量清單計價

工程量清單計價包括以卜內容：

Q)工程量清單計價步驟。

(2)招標控制價的編制，

(3)投標報價的編制。

1.教師總結的

2.課后練習題

20min

工程量清單計價

教案

課程信息

課程名稱工程量清單計價授課專業(yè)土木工程

必修課公共課（）；專業(yè)基礎課（）；專業(yè)課（V）；

課程類型

選修課限選課（）；任選課（）；專業(yè)拓展課（）

講授（V）;實踐課（）；

授課方式考核方式考試（）；考查（4）

具它（）

課程教學

32學時學分數(shù)2學分

總學時數(shù)

學時分配理論課32時;

黃耀；張

桂彬；李西安電子科

教材名稱工程量清單計價作者曉琴出版社技大學出版

社

書號978-7-5606-6994-6出版時間2023.8

班級課程名稱工程量清單計價

授課教師授課課時2

學習課題第一章建筑面積

教學基本

了解建筑面積的概念和作用。

要求

教學重點、難

掌握計算房屋建筑的建筑面積

點

案例導入法、講授法、小組討論法

教學方法、手段

教學過程設計導入——專題講解一一問題分析討論——練習——歸納總結

來自教材、相關參考書

參考案例

教具、教材教學課件PPT、教學錄像片

教師學期授課教案

時間分

教學方

授課提綱及重難點分析配及旁

法設計

注

第一節(jié)建筑面積的基本知識

一、建筑面積的概念

建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面

積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積土要是墻體圍

合的樓地面面枳（包括墻體的面枳），因此計算建筑面積時，

先以外墻結構外圍水平面積計算。建筑面積還包括附屬于

建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等&

建筑部件的面積。40min

建筑面枳也稱建筑展開面積，是指建筑物的各層水平

面積的總和，包牯使用面積、輔助面積和結構面積。

二、建筑面積的作用

建筑面積計算是工程計量的最基礎工作，在工程建設

中具有重要意義。首先，工程建設的技術經濟指標中，大

多數(shù)以建筑面積為基數(shù)，建筑面積是核定估算、概算、預

算，程造價的一個重要基礎數(shù)據，是計算和確定工程造

價，并分析工程造價和工程設計合理性的一個基礎指標；

其次，建筑面積是國家進行建設工程數(shù)據統(tǒng)計、固定資產

宏觀調控的重要指標；再次，建筑面積還是房地產父易、

工程承發(fā)包父易、建筑工程有關運營費用的核定等的一個

關鍵指標。建筑面積的作用具體有以下幾個方面。

(1)建筑面積是確定建設規(guī)模的重要指標。

(2)建筑面積是確定各項技術經濟指標的基礎。

(3)建筑面積是評價設計方案的依據。

(4)建筑面積是計算有關分項工程量的依據不曝礎。

三、建筑面積的相天術語

Q)建筑面積：建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面

積。

(2)建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活

動的場所。

(3)自然層：按樓地面結構分層的樓層。

(4)結構層高：樓面或地面結構層上表面至上部結構

層上表面之間的垂直距離。

(5)結構凈身：樓面或地面結構層上表面至上部結構

層下表面之間的垂直距離。

(6)圍護結構：圍合建筑空間的墻體、門、窗。

(7)圍護設施：為保障安全而設置的欄桿、欄板等圍

擋。

(8)地下室：室內地平面低于室外地平面的圖度超過

室內凈高1/2的房間。

(9)半地下室：室內地平面低于室外地平面的局?度超

過室內凈高的1/2,且不超過1/2的房間。

(10)架空層：僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空

間層。

(11)走廊：建筑物中的水平交通空間。

Q2)架空走廊：專門設置在建筑物的二層或二層以

上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。

(13)結構層：整體結構體系中承重的樓板層。

(14)洛地櫥窗：突出外墻面且根基洛地的櫥窗。

(15)凸窗(飄窗):凸出建筑物外墻面的窗戶。

(16)檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空間。

(17)挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。

(18)04:建筑物入口處兩道門之間的空間。

(19)雨篷：建筑出入口的上方。

(20)門廊：建筑物入crav有頂棚的半圍合空間。

(21)樓梯：由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護安全

的欄桿(或欄板)、扶手以及

相應的支托結構組成的作為樓層之間垂直父通使用的

建筑部件。

(22)陽臺：附設于建筑物外墻，設有欄桿或欄板，可

供人活動的室外空間。

(23)主體結構：接受、承擔和傳遞建設工程所有上部

荷載，維持上部結構整體性、

穩(wěn)定性和安全性的有機聯(lián)系的構造。

(24)變形縫：防止建筑物在某些因素作用下引起開裂

甚至破壞而預留的構造健。

(25)騎樓：建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間

的建筑物。

(26)過街樓：跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建

筑物。

(27)建筑物通道：為穿過建筑物而設置的空間。

(28)露臺：設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室

外活動的有圍護設施的平臺。

(29)勒腳：在房屋外墻接近地面部位設置的飾面保護

構造。

(30)臺階：聯(lián)系室內外地坪或同樓層不同標高而設置

的階梯形踏步。

第二節(jié)建筑面積的計算

建筑面積計算的一般原則是：凡是在結構上、使用上&

形成具有一定使用功能的建筑物和構筑物，且能單獨計算50min

出水平面積的,應計箕其建筑面積；反之，不應計算建筑

面積。

一、應計算建筑面積的內容

（一）一般的建筑面積計算

建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積

之和計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算全面

積；結構層高在以下的，應日算面積的

2.20m1/20

（二）建筑物內局部樓層的面積計算

建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以

上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計

算,無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構

層高在2.20m及以上的,應計算全面積，結構層高在

2.20m以下的，應計算面積的1/2

（三）形成建筑空間的坡屋頂?shù)慕ㄖ娣e計算

形成建筑空間的坂屋頂，結構凈高在2.10m及以上

的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至

2.10m以下的部位應計算面積的1/2;結構凈高在1.20m

以下的部位不應計算建筑面積。

（四）場館看臺的建筑面積計算

場館看臺下的建筑空間，結構凈高在2.10m及以上

的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至

2.10m以下的部位應計算面積的1/2;結構凈高在1.20m

以下的部位不應計算建筑面積。

室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結

構底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結構的

場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。

（五）地下室、半地下室的建筑面積計算

地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結

構層高在2.20m及以上的,應計算全面積；結構層高在

2.20m以下的，應日算面積的1/2

（六）出入口坡道的建筑面積計算

出入口外墻外側坡道有頂志的部位，應按其外墻結構

外圍水平面枳的1/2計算面積。

（七）建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層的建筑面

積計算

建筑物架空層及坂地建筑物吊腳架空層，應按其頂板

水平投影計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，

應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算面積

的1/2。

（八）建筑物的門廳、大廳、回廊的建筑面積計算

建筑物的［師、大廳應按一層計算建筑面積，i訪、

大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建

筑面積。結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積；

結構層高在2.20m以下的，應計算面積的1/2。

（九）建筑物間的架空走廊的建筑面積計算

建筑物間的架空走廊，有頂蠱和圍護結構的，應按其

圍護結構外圍水平面積計算全面積；無圍護結構、有圍護

設施的，應按具結構底板水平投影面積的1/2計算。

（十）立體庫房的建筑面積計算

立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應

按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結構、

有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建筑面

積。無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層

面積分別計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全

面積結構層高在以下的,應計算面積的

；2.20m1/20

（十一）舞臺燈光控制室的建筑面積計算

有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍

水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全

面積；結構層高在2.20m以下的,應計算面積的1/2。

（十二）落地櫥窗的建筑面積計算

屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水

平面積計算。結構層局在2.20m及以上的，應計算全面

積結構層高在以下的應計算面積的

；2.20m，1/20

（十三）窗臺的建筑面積計算

窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在

2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積

的1/2計算。

（十四）挑廊、檐廊的建筑面積計算

有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構底板水平投

影面積的1/2計算；有圍護設施（或柱）的檐廊，應按其圍

護設施（或柱）外圍水平面積的1/2計算。

（十五）門斗的建筑面積計算

門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。結

構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在

2.20m以下的，應計算面積的1/2。

（十六）門廊、雨篷的建筑面積計算

門廊應按其頂板水平投影面積的1/2計算建筑面積；

有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建筑面

積；無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在

2.10m及以上的,應按雨篷結構板的水平投影前只的1/2

計算建筑面積。

（十七）樓梯間、水箱間、電梯機房等的建筑面積計算

設在建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、

電梯機房等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面

積；結構層置?在2.20m以下的，應計算面積的1/2。

（十八）斜圍護結構的建筑面積計算

圍護結構不垂直于水平面的樓層，應按具底板面的外

墻外圍水平面積計算。結構凈身在2.10m及以上的部

位，應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m

以下的部位，應計算面積的1/2;結構凈高在1.20m以下

的部位，不應計算建筑面積。

（十九）建筑室內設施空間的建筑面積計算

建筑物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風

排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。

有頂蓋的米光井應按一層計算面積，結構凈高在2.10m

及以上的，應計算全面積,結構凈高在2.10m以下的,

應計算面積的1/2。

（二十）室外樓梯的建筑面積計算

室外樓梯應并入所依附建筑物的自然層，并應按其水

平投影面積的1/2II算建筑面積。

（二十一）陽臺的建筑面積計算

建筑物的陽臺，不論其形式如何，均以建筑物主體結

構為界分別計算建筑面積。在主體結構內的陽臺，應按其

結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應

按其結構底板水平投影面積的1/2計算。

（二十二）車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等的建

筑面積計算

有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收

費站等，應按具J貞志水平投影面積的1/2計算建筑面積。

（二十三）以幕墻作為圍護結構的建筑物的建筑面積計

算

以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算

建筑面積。

（二十四）建筑物的外墻外保溫層的建筑面積計算

建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面

積計算，并計入自然層建筑面積。

（二十五）變形縫的建筑面積計算

與室內相通的變形轉，應按其自然層合并在建筑物建

筑面積內計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當高低跨內部連

通時，具變形縫應計算在低跨面積內。