2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同甲方（貸款人）：_公司名稱：_____________________法定代表人：___________________注冊地址：_____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________開戶銀行：_____________________銀行賬號(hào)：____________________乙方（借款人）：_公司名稱：_____________________法定代表人：___________________注冊地址：_____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________開戶銀行：_____________________銀行賬號(hào)：____________________鑒于：1.甲方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，具有提供貸款的合法資格和能力。2.乙方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.乙方因開發(fā)項(xiàng)目需要，向甲方申請貸款。4.甲方同意向乙方提供一定期限的貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方本次貸款總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.貸款金額包括本金和利息，具體金額以實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。第二條貸款期限1.本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限償還貸款本金及利息。第三條貸款利率1.本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：_年利率：_____%（小數(shù)形式）。2.若中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方同意按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條貸款用途1.乙方應(yīng)將本貸款專項(xiàng)用于______（具體項(xiàng)目名稱）的開發(fā)建設(shè)。2.乙方承諾不得將貸款用于其他用途。第五條貸款發(fā)放與支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供貸款支付憑證。第六條還款方式1.本合同項(xiàng)下貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：_第一期還款日：______年______月______日，還款金額：人民幣_(tái)_____元整。_第二期還款日：______年______月______日，還款金額：人民幣_(tái)_____元整。_以此類推。2.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第七條貸款擔(dān)保_擔(dān)保方式：____________________2.擔(dān)保人（如有）應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。第八條違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.甲方有權(quán)采取一切合法手段追償貸款，包括但不限于訴訟。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_公司名稱：_____________________法定代表人：__________________乙方（借款人）：_公司名稱：_____________________法定代表人：__________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任限額.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：.2.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任不超過乙方應(yīng)償還貸款本金及利息的_____%。.2.2第三方在提供咨詢、評估、代理等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且不對甲乙雙方之間因貸款而產(chǎn)生的任何爭議承擔(dān)責(zé)任。.2.3第三方在提供管理服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于其管理職責(zé)范圍內(nèi)，對于乙方違反合同約定的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。三、第三方介入的具體條款.3.1擔(dān)保條款.3.1.1乙方在本合同項(xiàng)下可自愿提供第三方擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。.3.1.2擔(dān)保合同中應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任范圍、責(zé)任限額以及擔(dān)保期限。.3.1.3擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人、乙方和甲方共同簽訂。.3.2咨詢、評估條款.3.2.1乙方在申請貸款過程中，可聘請第三方進(jìn)行項(xiàng)目咨詢、評估。.3.2.3第三方在提供咨詢、評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。.3.3代理?xiàng)l款.3.3.1乙方在貸款過程中，可委托第三方進(jìn)行貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。.3.3.2代理合同中應(yīng)明確代理人的代理權(quán)限、代理期限以及代理費(fèi)用。.3.3.3代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，對于超出授權(quán)范圍的行為，甲方有權(quán)拒絕。.3.4管理?xiàng)l款.3.4.1甲方在貸款發(fā)放后，可委托第三方對貸款項(xiàng)目進(jìn)行管理。.3.4.2管理合同中應(yīng)明確管理人的管理職責(zé)、管理期限以及管理費(fèi)用。.3.4.3管理人應(yīng)按照甲方的要求，對貸款項(xiàng)目進(jìn)行有效管理。四、第三方與其他各方的劃分說明.4本合同中，第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：.4.1甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系不受第三方介入的影響。.4.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間因貸款而產(chǎn)生的任何責(zé)任。.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4.4甲方在第三方介入過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。五、其他.5本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)按照本部分規(guī)定執(zhí)行。.6本部分為第三方介入后的修正條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.貸款申請表：詳細(xì)記錄乙方的貸款申請信息，包括貸款金額、期限、用途等。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：由第三方編制，詳細(xì)分析項(xiàng)目的可行性，包括市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等。3.土地使用權(quán)證：證明乙方擁有項(xiàng)目用地合法權(quán)利的文件。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求的文件。5.施工許可證：證明項(xiàng)目可以開始施工的文件。6.工程進(jìn)度報(bào)告：由第三方編制，記錄項(xiàng)目施工進(jìn)度和資金使用情況。7.貸款擔(dān)保合同：由擔(dān)保人與甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方服務(wù)合同：由第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。9.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄乙方的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、日期等。10.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：明確違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。.2附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)與合同一致，不得有沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.逾期還款：乙方未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)甲方采取的一切追償措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金。2.挪用貸款：乙方將貸款用于合同約定以外的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止挪用行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方挪用貸款用于其他項(xiàng)目，則應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.提供虛假資料：乙方在申請貸款過程中提供虛假資料。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假的土地使用權(quán)證，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定提供擔(dān)保：擔(dān)保人未按約定