房產(chǎn)抵押借貸合約書范本

房產(chǎn)抵押借貸合約書范本

甲方（借款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)】

鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)抵押借貸合約書。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】），以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”。

第二條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為【期限】個(gè)月，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

第三條貸款利率

本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【利率】%，在貸款期限內(nèi)，該利率保持不變。

第四條還款方式

甲方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：

1.甲方應(yīng)于每月【還款日】前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。

2.甲方可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由雙方在簽訂本合同時(shí)確定，并在本合同中明確。

3.甲方應(yīng)將還款金額匯入乙方指定的以下賬戶：

開戶行：【乙方開戶行】

戶名：【乙方戶名】

賬號(hào)：【乙方賬號(hào)】

4.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期金額每日【逾期利率】%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取逾期利息。

第五條抵押物

1.甲方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，房產(chǎn)具體信息如下：

房產(chǎn)坐落：【房產(chǎn)地址】

房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】

建筑面積：【建筑面積】平方米

抵押物價(jià)值：【抵押物價(jià)值】元

2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被查封、扣押或設(shè)定其他抵押。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【抵押登記辦理時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

4.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值不減少。

5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他任何方式處分。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.如甲方未能按照本合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，首先用于償還甲方所欠貸款本息及逾期利息，剩余部分退還給甲方。

3.如抵押物處置所得款項(xiàng)不足以清償甲方所欠貸款本息及逾期利息，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)保證提供給乙方的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間妥善保管抵押物。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同及貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還貸款本息。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供貸款資金。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物資料，并在貸款結(jié)清后，及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)。

第九條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知時(shí)間】個(gè)工作日書面通知乙方，并取得乙方同意。提前還款的金額應(yīng)為貸款本金的整數(shù)倍，且不得低于【最低提前還款金額】元。提前還款后，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)支付利息。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×【違約金比例】%×逾期天數(shù)。

2.如甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合