麗水市個人房屋租賃合同范本

麗水市個人房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于麗水市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____小區(qū)/村____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，具體房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單見附件一。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)不會被第三方主張權(quán)利，影響乙方的正常使用。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為居住，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整），作為履行合同的保證。

5.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并在附件二《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同約定。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按合同約定處理后續(xù)事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~千分之五的違約金。

10.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

10.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生等居住條件。

12.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同生效

13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________