麗水市個人房屋租賃合同范本

麗水市個人房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于麗水市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____小區(qū)/村____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結構為____室____廳____衛(wèi)，具體房屋平面圖及設施設備清單見附件一。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃房屋在租賃期間內不會被第三方主張權利，影響乙方的正常使用。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為居住，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），乙方應于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整），作為履行合同的保證。

5.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在____個工作日內無息退還給乙方。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查房屋及設施設備狀況，并在附件二《房屋交接清單》上簽字確認。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

7.2乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構或設施設備。

7.3因乙方使用不當造成的房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋轉租及轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或轉讓給第三方。

8.2如甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并確保第三方遵守本合同約定。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應結清租金、押金等相關費用，并按合同約定處理后續(xù)事宜。

第十條違約責任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應向對方支付逾期金額千分之五的違約金。

10.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

10.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1甲方應保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生等居住條件。

12.2乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同生效

13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________