不含地下室房產(chǎn)出租合同范本

不含地下室房產(chǎn)出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將不含地下室的房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況見附件一。

1.3本租賃房產(chǎn)不包含地下室。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房產(chǎn)僅用于【租賃用途】，不得用于其他用途。

2.2乙方不得將租賃房產(chǎn)用于非法活動，不得損害公共利益或者他人合法權(quán)益。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金金額】元/月，租金總計(jì)為【總租金金額】元。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付下月租金。

4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止因乙方違約給甲方造成損失。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條房產(chǎn)交付

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方保證租賃房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合約定的用途，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的正常維修。

7.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方正常使用。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。

8.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

8.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。

8.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，不得從事?lián)p害租賃房產(chǎn)的行為。

8.5乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意不得將租賃房產(chǎn)用于擔(dān)保。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的損失。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

10.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

10.4因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（