城市居民房租賃合同范本

城市居民房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_____________________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_____________________。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得出租該房屋的合法資格。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元），作為履行本合同的保證金。

4.2租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交付確認書。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，返還時雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋返還確認書。

5.3乙方返還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第六條房屋的使用和維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責日常的維護和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借。

6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得影響其他住戶的正常生活。

6.4乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，并妥善保管相關(guān)票據(jù)。

第七條房屋的修繕和改造

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，如需修繕，甲方應(yīng)及時進行。

7.2乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.3乙方裝修或改造的費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方不得要求甲方補償。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；

8.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.2.3乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

8.2.5乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

8.2.6乙方利用房屋進行非法活動的。

8.3一方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

9.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

9.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽