單位房屋的出租合同范本

單位房屋的出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。

1.3該房屋的權(quán)屬證明文件為：____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（￥____元）。

3.2租金支付方式為：____（月付/季付/年付）。

3.3乙方應(yīng)于每月/季/年的第____日前支付租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（￥____元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認房屋及附屬設(shè)施完好無損，且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交付確認書。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在該房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

6.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，如需進行維修，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方承擔(dān)維修費用。

6.4因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的裝修與改造

7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的安全和正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得使用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反合同約定，提前收回房屋或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（￥____元）。

10.2乙方違反合同約定，逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（￥____元）。

10.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙