深圳市廠房出租合同范本

深圳市廠房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于深圳市的廠房所有者，乙方有租賃廠房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于深圳市________________（詳細地址）的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，結構為_________，用途為_________。

1.3租賃物的具體狀況和設施設備詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及設施設備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（￥_________），乙方應于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：_________，賬號：_________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃物且結清所有費用后的_________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃物交付時，雙方應共同對租賃物的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1甲方應保證租賃物的主體結構安全，負責租賃物主體結構的維修。

6.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和修繕。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物的轉租和轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第八條租賃物的用途

8.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

8.2如乙方需改變用途，應提前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可改變。

第九條甲方的權利和義務

9.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

9.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關手續(xù)。

第十條乙方的權利和義務

10.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物。

10.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

10.4乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。

第十一條合同的變更和解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

11.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

11.2.3租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

11.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應結清租金、押金等費用，并按照本合同第五條的約定返還租賃物。

第十二條違約責任

12.1一方違約，應賠償另一方因此遭受的損失。

12.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

12.3因乙方違約導致合同解除的，甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應及時通知另一方，并提供相應的證明。

13.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行本合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施設備清單

1.租賃物現(xiàn)狀：

1.1建筑結構：_____________________

1.2外觀狀況：_____________________

1.3內(nèi)部設施：_____________________

2.設施設備清單：

2.1設備名稱：_____________________

2.2設備數(shù)量：_____________________

2.3