場地租賃協(xié)議書合同

場地租賃協(xié)議書合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權出租本合同所涉及的場地，并保證其對該場地擁有合法的所有權或使用權，且該場地不存在任何產權糾紛或其他法律糾紛。2.承租方（乙方）乙方具有合法的經營資格和民事行為能力，有權租賃本合同所涉及的場地，并承諾按照本合同的約定使用該場地。二、租賃場地基本情況1.場地位置本合同所租賃的場地位于[具體地址]。2.場地面積該場地的面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限自起租日期起算，為期[具體期限]年。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前續(xù)租的期限]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[甲方答復的期限]個工作日內書面答復乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但本合同另有約定的除外。2.支付時間乙方應在每月的[具體支付日期]日前支付當月租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[賬號]五、押金及退還1.押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[繳納押金的期限]個工作日內向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項義務，如乙方違反本合同的約定，甲方有權從押金中扣除相應的金額以彌補甲方的損失。3.退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為且已按照本合同的約定將場地交還甲方，甲方應在[退還押金的期限]個工作日內將押金全額無息退還乙方。六、場地交付及使用1.交付時間甲方應在本合同簽訂后的[交付場地的期限]個工作日內，將場地交付給乙方使用。2.場地狀況甲方應按照場地的現狀交付給乙方，乙方應在接收場地時進行驗收。如乙方對場地狀況有異議，應在接收場地后的[提出異議的期限]個工作日內書面通知甲方，否則視為乙方對場地狀況無異議。3.使用限制乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。乙方不得在場地內從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租給第三方。七、場地維護及維修1.維護責任乙方應合理使用場地，并負責場地的日常維護，保持場地的整潔和完好。2.維修責任場地的正常維修由甲方負責，但因乙方使用不當或故意造成的場地損壞，由乙方負責維修或賠償。3.費用承擔因場地正常維修產生的費用由甲方承擔，因乙方使用不當或故意造成的場地損壞維修費用由乙方承擔。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[逾期支付的期限]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[欠費金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變場地用途、將場地轉租給第三方或從事違法、違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用，經乙方書面催告后[催告期限]日內仍未交付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.通知義務任何一方如需變更或解除本合同，應提前[通知期限]日書面通知對方。因變更或解除本合同給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期交付的違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期交付的期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[解除合同的違約金比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定履行場地維修義務，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照月租金的[維修逾期的違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[維修逾期的期限]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[維修費用違約比例]向乙方支付違約金。（3）甲方違反本合同約定提前解除本合同的，應退還乙方已支付的租金和押金，同時按照月租金的[提前解除合同的違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期支付租金的違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期支付租金的期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應按照月租金的[解除合同的違約金比例]向甲方支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定使用場地，擅自改變場地用途、將場地轉租給第三方或從事違法、違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，沒收乙方的押金，要求乙方支付相當于月租金[違約行為的違約金比例]倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反本合同約定提前解除本合同的，甲方有權沒收乙方的押金，乙方應按照月租金的[提前解除合同的違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.賠償范圍雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方的直接損失、間接損失、預期利益損失以及因維護權益而產生的合理費用，如律師費、訴訟費、差旅費等。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁條款若協(xié)商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若仲裁條款無效或雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.影響及處理如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內書面通知對方，并提供有關不可抗力事件的證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)時間]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過專人送達、掛號信郵寄、快遞服務或郵件的方式發(fā)送至對方在本合同中指定的聯系地址或電子郵箱。通知在下列時間視為送達：（1）如通過專人送達，在送達對方指定的聯系人時視為送達；（2）如通過掛號信郵寄，在寄出后的第[郵寄期限]日視為送達；（3）如通過快遞服務，在快遞服務公司將通知交付給對方指定的聯系人時視為送達；（4）如通過郵件，在郵件發(fā)送成功時視為送達，但因收件人原因導致郵件未成功接收的除外。2.送達地址雙方在本合同中指定的聯系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]雙方如需變更聯系地址或電子郵箱，應提前[變更通知期限]日書面通知對方。十三、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]年。2.合同完整性本合同構成雙方之間關于本合同主題事項的完整協(xié)議，并取代雙方之前就本合同主題事項所達成的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[法律適用地