2025年居民樓建筑合同

2025年居民樓建筑合同軟件開發(fā)合同

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________區(qū)域建設(shè)一棟居民樓，乙方愿意為甲方提供居民樓建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在居民樓建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。

二、合同背景

1.甲方為居民樓建設(shè)項目的業(yè)主，擁有項目的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方具備居民樓建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)過充分溝通，認為簽訂本合同有利于保障項目質(zhì)量、進度和投資效益。

三、合同內(nèi)容

（具體內(nèi)容見合同正文）

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責居民樓的設(shè)計工作，包括但不限于建筑方案設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等。

2.乙方負責居民樓的施工工作，包括但不限于土建施工、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。

3.乙方負責居民樓的監(jiān)理工作，確保施工質(zhì)量、進度符合合同要求。

二、質(zhì)量標準

1.設(shè)計質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保設(shè)計文件符合居民樓的使用功能和美觀要求。

2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和國家相關(guān)標準，確保施工質(zhì)量符合質(zhì)量驗收標準。

3.監(jiān)理質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定，對施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。

三、價格支付

1.設(shè)計費用：設(shè)計階段，甲方應(yīng)按設(shè)計進度支付設(shè)計費用的_________%；設(shè)計完成后，甲方應(yīng)支付設(shè)計費用的_________%。

2.施工費用：施工階段，甲方應(yīng)按施工進度支付施工費用的_________%；工程竣工并驗收合格后，甲方應(yīng)支付施工費用的_________%。

3.監(jiān)理費用：監(jiān)理階段，甲方應(yīng)按監(jiān)理進度支付監(jiān)理費用的_________%。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。

五、違約責任

1.乙方未按約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同執(zhí)行。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

特此聲明。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計、施工、監(jiān)理服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)計、施工、監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查。

c.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)變更設(shè)計、施工、監(jiān)理內(nèi)容。

d.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。

e.甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的工作進行評價和考核。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付設(shè)計、施工、監(jiān)理費用。

b.甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)計、施工、監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。

c.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點接收乙方完成的設(shè)計、施工、監(jiān)理成果。

d.甲方應(yīng)按照合同約定進行驗收，并對驗收合格的部分支付相應(yīng)的款項。

e.甲方應(yīng)按照合同約定對乙方進行評價和考核，并向乙方支付相應(yīng)的獎勵或補償。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計、施工、監(jiān)理費用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以確保設(shè)計、施工、監(jiān)理工作的順利進行。

c.乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的工作進行監(jiān)督和檢查。

d.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和實際情況對設(shè)計、施工、監(jiān)理工作進行必要的調(diào)整。

e.乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方對設(shè)計、施工、監(jiān)理成果進行驗收。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點完成設(shè)計、施工、監(jiān)理工作。

b.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行設(shè)計、施工、監(jiān)理工作，確保質(zhì)量。

c.乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)計、施工、監(jiān)理工作的監(jiān)督和檢查。

d.乙方應(yīng)按照甲方的要求和實際情況對設(shè)計、施工、監(jiān)理工作進行必要的調(diào)整，并及時通知甲方。

e.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提交設(shè)計、施工、監(jiān)理成果，并接受甲方驗收。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保信息暢通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展情況，協(xié)調(diào)解決設(shè)計、施工、監(jiān)理過程中的問題。

3.雙方應(yīng)共同制定項目進度計劃，明確各階段的工作任務(wù)和時間節(jié)點。

4.雙方應(yīng)共同監(jiān)督和檢查設(shè)計、施工、監(jiān)理工作，確保項目按計劃推進。

5.雙方應(yīng)共同負責項目檔案管理，確保項目資料的完整性和準確性。

6.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至居民樓項目竣工驗收合格之日起終止。

2.如因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法按期竣工，合同期限可相應(yīng)順延，但順延期限不得超過______個月。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。

三、合同的終止

1.合同履行完畢，項目竣工驗收合格，且甲方支付完畢所有款項后，合同終止。

2.發(fā)生下列情況之一，合同終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.合同約定的其他終止條件。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保項目順利進行。

五、法律適用與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

3.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：是指當事人雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容、項目資料等負有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

3.違約責任：是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的民事責任。

4.爭議解決：是指在合同履行過程中，當事人之間就合同條款或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.仲裁：是指當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。

7.訴訟：是指當事人通過人民法院依法解決民事糾紛的程序。

8.法院管轄：是指人民法院依法對案件行使審判權(quán)的地域范圍。

9.法律適用：是指根據(jù)法律規(guī)定的原則和規(guī)則，確定案件適用的法律。

10.合同效力：是指合同對當事人產(chǎn)生的法律約束力，合同成立后，當事人應(yīng)當遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

11.簽字蓋章：是指當事人親自或授權(quán)代表在合同文本上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認和同意。

12.竣工驗收：是指工程完工后，由有關(guān)單位或部門對工程質(zhì)量、安全、功能等進行檢查和確認的過程。

13.民事權(quán)利義務(wù)：是指民事主體在民事活動中享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.設(shè)計階段：乙方負責居民樓的設(shè)計工作，包括但不限于建筑方案設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，確保設(shè)計文件符合居民樓的使用功能和美觀要求。

2.施工階段：乙方負責居民樓的施工工作，包括但不限于土建施工、裝飾裝修、設(shè)備安裝等，確保施工質(zhì)量符合質(zhì)量驗收標準。

3.監(jiān)理階段：乙方負責居民樓的監(jiān)理工作，對施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。

二、質(zhì)量標準

1.設(shè)計質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保設(shè)計文件符合居民樓的使用功能和美觀要求。

2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和國家相關(guān)標準，確保施工質(zhì)量符合質(zhì)量驗收標準。

3.監(jiān)理質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定，對施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。

三、價格支付

1.設(shè)計費用：設(shè)計階段，甲方應(yīng)按設(shè)計進度支付設(shè)計費用的_________%；設(shè)計完成后，甲方應(yīng)支付設(shè)計費用的_________%。

2.施工費用：施工階段，甲方應(yīng)按施工進度支付施工費用的_________%；工程竣工并驗收合格后，甲方應(yīng)支付施工費用的_________%。

3.監(jiān)理費用：監(jiān)理階段，甲方應(yīng)按監(jiān)理進度支付監(jiān)理費用的_________%。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。

五、違約責任

1.乙方未按約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.新建居民樓項目：適用于新建居民樓的建設(shè)項目，包括住宅樓、公寓樓等居住用途的建筑。

2.改造或擴建居民樓項目：適用于對現(xiàn)有居民樓進行改造或擴建的項目，以提高居住環(huán)境或增加居住單元。

3.居民樓設(shè)計與施工一體化服務(wù)：適用于甲方需要乙方提供從設(shè)計到施工的一站式服務(wù)，乙方負責整個項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及后期監(jiān)理。

4.居民樓建筑質(zhì)量保障：適用于甲方希望通過合同明確乙方的責任和義務(wù)，確保居民樓建筑質(zhì)量達到預(yù)定標準。

5.居民樓工程進度管理：適用于甲方需要乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計、施工任務(wù)，確保工程按計劃推進。

6.居民樓工程成本控制：適用于甲方希望通過合同約定合理的設(shè)計、施工費用，以控制工程成本，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。

7.居民樓工程風險管理：適用于甲方希望通過合同約定明確雙方在工程過程中的風險責任，降低工程風險。

8.居民樓工程合同管理：適用于甲方需要規(guī)范合同管理，確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實現(xiàn)。

9.居民樓工程糾紛預(yù)防：適用于甲方希望通過合同的簽訂，預(yù)防在工程實施過程中可能出現(xiàn)的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。

10.居民樓工程信息保密：適用于甲方需要保護工程信息和商業(yè)秘密，防止泄露給第三方，維護自身利益。

所需附件列表：

1.設(shè)計文件：包括建筑方案設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等相關(guān)圖紙和技術(shù)文件。

2.施工圖紙：包括施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工進度計劃等。

3.監(jiān)理大綱：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理質(zhì)量標準等。

4.質(zhì)量檢驗報告：包括原材料檢驗報告、施工過程檢驗報告、竣工驗收報告等。

5.付款憑證：包括設(shè)計費用支付憑證、施工費用支付憑證、監(jiān)理費用支付憑證等。

6.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)附上雙方簽署的變更協(xié)議。

7.違約金支付證明：如發(fā)生違約情況，應(yīng)附上支付違約金的憑證。

8.爭議解決文件：如發(fā)生爭議，應(yīng)附上協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。

9.保密協(xié)議：如雙方有保密要求，應(yīng)附上保密協(xié)議。

10.甲方提供的資料清單：包括甲方提供給乙方的所有相關(guān)資料，如場地資料、地質(zhì)報告等。

11.乙方提交的進度報告：包括設(shè)計、施工、監(jiān)理各階段的工作進度報告。

12.乙方提交的驗收報告：包括設(shè)計、施工、監(jiān)理各階段的驗收報告。

13.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)附上相關(guān)證明文件。

14.法律法規(guī)及標準規(guī)范：包括適用于本合同的相關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)范。

15.其他相關(guān)文件：如雙方認為需要附上的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及